Для LL: Женщина сняла квартиру в здании, чтобы использовать ее как детский сад. Некоторые соседи сами водят туда своих детей, но другие возражают, поскольку шум и беспорядок, которые устраивают дети, доставляют неудобства. Товарищество собственников жилья подало в суд, однако суд постановил, что само по себе создание детского сада в квартире не является незаконным, а доказательств конкретного нарушения прав соседей нет.
Прежде чем мы начнем, я приглашаю вас посетить мой канал в Telegram, где я каждый день пишу о новых законах, интересных делах, странах, политике и экономике. Каждый вечер — сводка важных новостей из сферы государственного управления и права.
Что случилось?
Серьёзный драматический инцидент произошёл в многоквартирном доме славного города Новосибирска. Инцидент начался с того, что предприимчивый гражданин сдал свою квартиру на втором этаже дома частному детскому саду.
Некоторые жители поддерживают этот шаг: они с радостью отдают туда своих детей и рады, что детский сад находится прямо в здании и им не нужно далеко ходить. Некоторым людям даже не нужно выходить из дома.
Но не все довольны обществом. Пожилые соседи жаловались на шумных и плачущих детей, беготню людей по подъезду, крики во дворе, а также на повреждения лифтов, перил и скамеек. Кроме того, дети принесли в подъезд грязь, но ее никто не убрал.
Матери других детей также были недовольны: детский сад использовал игровую площадку во дворе, а это означало, что игровая площадка во дворе часто была занята другими детьми. Но никто этого не допустил.
Владельцы автомобилей также протестовали, поскольку было зафиксировано несколько случаев, когда дети выбегали на парковку и их едва не сбивали машины.
В результате товарищество собственников жилья, представляющее интересы 42 недовольных жильцов, обратилось в суд с требованием закрыть дошкольное учреждение.
Что решили суды?
В суде товарищество собственников жилья заявило, что деятельность дошкольного учреждения нарушает права жильцов: из-за шума соседи лишились возможности спокойно отдыхать в своих квартирах, а использование общего имущества сотрудниками и детьми привело к дополнительным расходам на уборку и содержание.
Кроме того, детский сад расположен в жилом доме, что является явным нарушением его целевого назначения.
Кажется, нарушение очевидно.
Обратите внимание: Galaxy S21 против телефонов S20: почему новая флагманская серия Samsung на 200 долларов дешевле.
Однако суд установил, что ТСЖ не доказало, что дошкольное учреждение допустило какие-либо нарушения.1. В результате проверки прокурором нарушений правил гигиены, санитарии, пожарной безопасности и иных норм не выявлено.
2. Некоторые жители лично отдают своих детей в детский сад и поддерживают его существование. Некоторые родители, чьи дети играют на детской площадке, не возражают против того, чтобы там играли и дети из детского сада.
3. Нефиксирование и недокументирование загрязнения, порчи имущества и других нарушений прав жителей.
4. Для создания детского сада в квартире не требуется согласия других собственников, поскольку законодательно такой регламент отсутствует.
5. Наконец, я думаю, что суд сделал блестящее заключение: «Шумы, издаваемые детьми: крики, плач, топанье ногами, хлопанье дверьми и т д., не могут считаться нарушением прав соседей, поскольку детям разрешено шуметь в квартире» здание. Эти звуки».
Приняв во внимание все обстоятельства, суд отклонил иск товарищества собственников жилья. Данное решение не может быть обжаловано ни в апелляционном, ни в кассационном порядке.
Верховный суд отказался рассматривать жалобу в полном объеме, указав, что вывод нижестоящего суда верен: закон не нарушен и оснований для закрытия детского сада нет (Постановление Верховного Суда РФ по делу № 1991 г.). 304-ES23-17959).
**********
Приглашаю вас посетить мой канал в Telegram, где я каждый день пишу о новых законах, интересных кейсах, странах, политике и экономике. Каждый вечер — сводка важных новостей из сферы государственного управления и права.
**********
[Мой] Суд Права Адвокат Юрист Альянс Жилищный Дети Родители и дети Проблемы соседей Детский сад Соседство Юридические истории Иски по квартирам Многоквартирный дом Жилой комплекс Длинная колонна 25Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Частный детсад в квартире разделил соседей на два лагеря: одни были «за», другие «против». Но выселить садик не удалось даже через суды.