Несколько дней назад Сбериндекс наконец-то опубликовал актуальные цены на квартиры за июль и август (на основе сделок с ипотечниками Сбера). В результате мы имеем возможность изучить текущие цены на первичные и вторичные материалы в регионе и понять, что происходит в этом месяце и в течение года.
Прежде чем перейти к цифрам и процентам, давайте посмотрим на 9-летний график российского рубля, который показывает замедление первичного роста и небольшое снижение вторичного роста в августе:
Затем, по традиции, смотрим на тот же график с реальными деньгами (официально не выдаваемыми бесплатно):
В целом реальная валютная цена квартир в России падает и через некоторое время может превысить минимальный уровень 2020 года в 13 граммов золота за 1 квадратный метр. Если вы копите на квартиру, покупайте активы, которые растут в золоте. Пусть ваш капитал растет, а цены на квартиры падают. Так вы сможете быстрее достичь своих целей ⭐
Давайте посмотрим на текущие цены и ключевые события:
как видите, самые дешевые новостройки можно приобрести в Элисте (73 тр) и Пскове (75 тр), а самые дорогие новостройки — в Москве (342 тр) и Санкт-Петербурге (236 тр). Есть, конечно, и крохотный Сочи, но основной рынок там представлен «Золотым дворцом», предназначенным для российских чиновников, воров и богачей. С 2021 года россиянам запрещено строить там новое жилье.
В среднем фактические цены сделок с новыми моделями автомобилей в России в августе выросли на 0,6%. Больше всего цены выросли в Костроме (+3,5%) и на Алтае (+3,3%), а упали в умирающих Благовещенске (-3,2%) и Твери (-1,7%).
За последний год цена новых моделей автомобилей в России выросла на 17,5%.
Обратите внимание: Kрым cтaл тpeтьим пo цeнaм квapтиp пocлe Мocквы и Питepa.
Самый сильный рост наблюдался на Алтае (+42%) и Улан-Удэ (+39%). Самый слабый рост был в умирающем Апкогурском районе (+2,8%) и Ленинградской области (+3,1%).Давайте посмотрим на реальные цены и динамику вторичного рынка:
В целом реальная цена российских побочных продуктов составляет 109 294 т.р. За месяц цена упала на номинал -0,1%. +9,5% рост в годовом исчислении
Топ-10 самых дорогих регионов для жилья - Москва, Санкт-Петербург, Алтай, Крым + Севастополь, Московская область, Чукотский полуостров, Краснодарский край, Камчатский полуостров и Ямало-Ненецкий автономный округ.
Десятка регионов с самыми дешевыми домами - Липецкая, Псковская, Владимирская, Брянская, Кабардино-Балкария, Курганская, Обенбургская, Смоленская, Чеченская, Индийская Куш.
Наибольший рост цен в этом месяце наблюдался в Чукотском регионе (+6,5%) и Алтайском крае (+6,3%). Наибольшее снижение произошло в Чечне (-7,9%) и Ингушетии (-5,5%).
За год рост был сильнее, чем в других регионах, на Алтае (+35%) и Крыму (+28%). Упали – Чечня (-8,1%) и Тува (-6,1%).
Все:
Если вы привыкли к бесплатному рублю, то в вашей системе координат уже появились первые признаки прекращения роста цен. Если вы воспользуетесь золотой системой координат, жилье в России продолжит для вас дешеветь. Поздравляем с первым и вторым местом!
Всем прибыли и здоровья))
-------------------------------------
Я пишу правду цифрами. Я инвестирую в активы, которые растут в золоте.
[Моя] Недвижимость Жилье Квартира Новостройка Покупка недвижимости Длинный пост 2Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Peaльныe цeны квapтиp в Aвгуcтe 2024.