В конце 2008 года я гулял по Тверской. Тогда треть магазинов имела одинаковую вывеску «Аренда/Продажа». Ради интереса, позвонив по объявлению с самой привлекательной локацией, услышал цену 1 000 000 рублей за квадратный метр. И это было очень дорого. Но это было лучшее место в Москве, а может быть, и вообще – в России. Где сейчас предел цен?
Жилье – это гораздо более крупный сегмент. И дешевле. Сегодня средняя цена квадратного метра новостройки в Москве составляет 271,5 тысячи рублей. Это больше 2 лет назад, меньше года назад... Но это усреднённая статистика.
Обратите внимание: Как изменились цены на недвижимость за 5 лет (взгляд обывателя).
Кроме того, есть массовый сегмент, а не элита.
За этими цифрами следуют целые города, километры типового жилья. Потом в Москве, Питере, любой другой миллионер.
Изображение отсюда: https://www.mesto.ru/article/7-samyh-dechevyh-novostroek-mos...
А какие предметы изображены на обратной стороне медали?
Москва – самый дорогой город России. По курсу 2022 года это самый дорогой город Европы. А если средняя цена квадратного метра 271 тысяча рублей. Сколько может стоить самый дорогой объект? Где предел? - Он - нет. Пару лет назад в центре Москвы начали строить замечательный жилой комплекс Лаврушинский.
При средневысотной застройке на этом участке в 5-7 этажей высота нового комплекса составит 14. Это немного закроет вид на Кремль окружающим домам, но жители этого жилого комплекса смогут любоваться сердцем России без посторонних построек.
Если кого-то интересует цена квадратного метра, то она составляет всего 4,8 миллиона рублей за метр, или 1,7 миллиарда за весь объект.
Когда я готовила статью и смотрела презентацию комплекса, мимо проходил мой друг и, узнав цену, спросил, всех ли гостей будут встречать именно так?
Обратите внимание, дом новый элитный, а штукатурка выполнена из старого кирпича, как в отреставрированных постройках.
По сути, это собственный тренировочный клуб.
Надо было закончить фразой «молча завидуем», но здесь дело скорее в непонимании ценового лимита. И, скорее всего, это не так. Если что-то может стоить 2 млрд., то ошибки запросто могут стоить 3 млрд. Презентация проекта здесь, в комментариях к заметке.
Объявление здесь.
Кот.Финанс: все о недвижимости и финансах.
[моё]НедвижимостьКвартираLongpost 6 EmotionsБольше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Элитная недвижимость: где предел стоимости? – его нет.