Рынок аренды упал (и уже не поднимется)

Непростые времена наступили для всех нас. Но особенно не повезло тем, кто сдает в аренду свою недвижимость и привык жить за счет рентного дохода.

Борьба со вспышкой вируса COVID-19 нанесла серьезнейший удар по рынку аренды. 

В результате чего он упал — и вряд ли уже поднимется. 

Рынок аренды упал (и уже не поднимется)

Говорю об этом, опираясь на свой личный опыт — многие годы я сдаю свою недвижимость, и давно уже живу в съемном жилье. 

1) В любой кризис ставки аренды падают, постоянные клиенты находят более дешевые варианты и быстро съезжают. 

К тому же становится невероятно сложно найти новых адекватных арендаторов.

  • Короче, невозможно «плевать против ветра» и пытаться обмануть закон спроса и предложения.
  • Конкуренцию никто не отменял, и особенно сурово она проявляет себя на рынке недвижимости.

2) В прошлом году арендные ставки пытались расти, но нынешняя коронавирсная весна обрушила весь рынок (упал рубль, упала нефть, упал строительный сектор, сжался рынок аренды).

Начался новый глобальный финансовый кризис и нужно привыкать жить в суровых условиях. 

И продлится всё это, как минимум, год-два.

3) Из-за пандемии закрыто более 2 тысяч торговых центров по всей России.

Это означает сумасшедшие убытки для их владельцев, разорение арендаторов (лишенных возможности вести бизнес) и массовые увольнения всех, кто не работает в гос.секторе. 

Получается, что у людей фактически не будет денег, чтобы арендовать себе жилье или платить по ипотеке. 

4) Конечно же, государство будет пытаться их спасти всевозможными дотациями и субсидиями.

Но это как «мертвому припарки». 

Невозможно спасти тех, кто постоянно жил «в минус» — только за счет использования кредитных денег.

5) Ставки аренды квартир будут ускоренно падать из-за того, что на него хлынет огромный поток тех квартир/объектов, которые раньше сдавали посуточно.

Произойдет переизбыток предложения при фактически нулевом спросе.

Ибо командировочные больше не приезжают. А разорившиеся «покорители» столицы и прочих крупных городов будут массово уезжать в глушь — на свою историческую родину.

6) Эпоха удаленной работы

Интернет сегодня доступен повсюду. Поэтому необязательно жить в большом городе, чтобы иметь большую зарплату.

Я сам переехал на природу в Подмосковье (после 2-х десятков лет жизни в Москве). 

7) Деньги могут работать в фондах недвижимости

Если вы хотите, чтобы ваши деньги были вложены в недвижимость и работали там (принося вам рентный доход), то сейчас для этого вовсе не обязательно покупать квартиру или коммерческую недвижимость.

Это элементарно можно сделать на фондовом рынке, инвестируя в многочисленные фонды недвижимости.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».

2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».

Автор статьи — Александр Евстегнеев

БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ