В современном мире защита прав собственности на недвижимость требует не только юридической грамотности, но и использования доступных цифровых инструментов. Многие собственники ошибочно полагают, что запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сама по себе является достаточной защитой. Однако стандартные отметки о правах и ограничениях не всегда могут предотвратить действия мошенников, которые могут использовать поддельные документы или действовать через подставных лиц.
Реальная угроза потери жилья
В сети регулярно появляются тревожные истории о людях, лишившихся квартир из-за хитрых схем. Мошенники часто действуют, когда собственник временно отсутствует: уехал в отпуск, сдал жилье в аренду или просто не проживает по адресу. Имея доступ к личным данным из договоров или утекших копий документов, злоумышленники могут оформить поддельную доверенность или даже паспорт. В результате владелец вынужден годами оспаривать незаконные сделки в суде, доказывая, что никогда не продавал и не дарил свое имущество.
Обратите внимание: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве..
Простой и эффективный способ дополнительной защиты
К счастью, существует дополнительный, но малоизвестный механизм защиты. Помимо стандартных записей, в ЕГРН можно внести контактные данные собственника — адрес электронной почты и номер телефона. Это не требует личного визита в МФЦ или долгого стояния в очередях. Вся процедура выполняется удаленно через официальный сайт Росреестра.
Пошаговая инструкция
1. Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте Росреестра.
2. Перейдите в раздел «Мои услуги» и создайте новое заявление.
3. В списке услуг выберите пункт «Другое».
4. В открывшейся форме введите дополнительные данные, которые вы хотите указать.
5. Заполните информацию об объекте недвижимости и выберите тип добавляемых сведений, например, «Адрес для направления корреспонденции».
6. В поле для примечаний к заявлению можно дополнительно указать номер телефона для экстренной связи (как подтвердили в службе поддержки Росреестра, такая практика допустима).
7. Отправьте заявление. Оно сразу появится в списке ваших обращений. Обработка обычно занимает несколько рабочих дней.
Как это работает на практике
После внесения данных, если кто-то попытается подать документы на регистрацию сделки с вашей недвижимостью, сотрудник Росреестра, увидев расхождения или признаки мошенничества, сможет оперативно связаться с вами по указанным контактам. Это позволит пресечь незаконные действия на самой ранней стадии, до регистрации перехода прав.
Для собственника, который, например, годами выплачивал ипотеку, такая простая мера — это способ «пометить свою территорию» и создать дополнительный цифровой барьер для мошенников. Это не отменяет необходимости быть бдительным, но существенно повышает уровень безопасности вашего главного актива.
[my] Квартира Недвижимость Покупка недвижимости Защита прав агента по недвижимости Аренда Ипотека Мошенничество Длинный пост Негатив 0Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Как случайно не потерять свою квартиру?.