Если дверь открывается неправильно, или она задевает соседскую дверь, или соседская дверь мешает каким-либо другим образом, соседа теперь можно заставить переделать эту дверь!
Для многих жителей нашего государства входная дверь всегда была важным элементом. Во-первых, оно связано с чувством безопасности и защищенности семьи, что было особенно важно после бурных событий 1990-х годов. В то время многие люди сталкивались с различными угрозами, и безопасность входной двери стала их первой линией защиты. Этот символ защиты и сегодня имеет большое значение.
До недавнего времени суды редко вмешивались в конфликты между соседями из-за входных дверей. Такие случаи обычно связаны с наличием двери в одну квартиру, препятствующей легкому доступу в другую квартиру. Главным препятствием для судебного регулирования является отсутствие четких правовых норм, определяющих, в какую сторону должны открываться двери многоквартирных домов. Этот вопрос связан как с удобством, так и с безопасностью жильцов.
Правила пожарной безопасности строго регламентируют пути эвакуации и выходы. Однако на самом деле не обратили внимания на то, как должна быть размещена входная дверь в многоквартирный дом (в соответствии с правилами пожарной безопасности, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года). Это создает правовой вакуум, который препятствует эффективному разрешению таких споров.
Именно по этой причине суды часто отклоняют иски соседей, которые утверждают, что не могут пользоваться своим домом из-за двери ответчика.
Обратите внимание: Жена истратила все деньги со сберегательного счета, а я теперь не знаю что делать.
Утверждение о том, что дверь блокирует доступ, не дает суду достаточных оснований заставить собственника изменить конструкцию двери. Например, в деле Абдуллинского районного суда Оренбургского района (дело № 2[1]-322/2022~М[1]) в иске истцу было отказано, поскольку действующее законодательство не предусматривало возможности суда принять другое решение.Однако недавно в юридической практике Российской Федерации появилась новая важная деталь. Решение Верховного Суда РФ могло бы кардинально изменить подход к решению подобных проблем, позволив принудительно убрать входные двери, если они нарушают определенные нормы.
Одно из дел, переданных в Верховный суд, касалось жалобы женщины, которая сказала, что ее сосед недавно установил входную дверь, чтобы ей было сложнее войти в свою квартиру. Она заверила суд, что дверь не только неудобна, но и потенциально опасна, создавая риск травмирования людей, выходящих из ее дома.
Суды всех уровней ранее неоднократно отклоняли иск. Их довод основывался на том, что двери не нарушали существующие правила градостроительства и пожарной безопасности. Изменение направления открывания дверей также не соответствует условиям законодательной корректировки, необходимой при реконструкции.
Тем не менее Верховный суд напомнил гражданам об их праве требовать устранения любого посягательства на их имущество, даже если это не мешает им напрямую владеть имуществом (согласно статье 304 ГК РФ). Суды могут удовлетворить претензии, если будут доказаны даже незначительные отклонения от существующих строительных норм (как указано в пунктах 45-46 ПП № 45 Верховного Суда и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г.). 22.10).
В данном случае истец обосновал свою позицию тем, что соседская дверь не соответствовала проектной документации, разработанной Моспроектом для многоквартирного дома. Проектная документация является основанием для принятия строительных решений (ст. 48 ГК РФ), и нарушение ее положений сделает проект двери незаконным. По этим основаниям дело было направлено на повторное рассмотрение и иск, скорее всего, будет удовлетворен (Постановление Вооруженных Сил Российской Федерации № 5-КГ24-79-К2).
Новый правовой подход позволяет суду обязать собственника квартиры снять дверь, если она противоречит хотя бы одному пункту проектно-сметной документации дома.
Это открывает новые возможности для разрешения подобных конфликтов, но и создает новые проблемы для владельцев.
В такой правовой ситуации жильцам многоквартирных домов, несомненно, лучше искать мирные пути разрешения разногласий с соседями и избегать судебных разбирательств, которые повлекут за собой не только финансовые, но и эмоциональные потери.
PS: Здесь я пишу на самые разные темы, но в своем Telegram-канале о кредитах и долгах публикую новости законодательства для должников, рассказываю о судебной практике, делюсь способами взаимодействия с банками, судебными приставами и коллекторами. Если у вас есть потребительские кредиты, малые кредиты, кредитные карты, ипотека, автокредит или вы стали должником по кредитам, малым кредитам, алиментам, платежам ЖКХ, налогам - вам будет интересно подписаться и читать мой телеграфный канал.
[Мой] Правый Двор Сосед Проблема Сосед Недвижимость Квартира Жилье Дверь Длинный Столб 7Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Теперь могут обязать убрать "неправильную" входную дверь - новое решение суда.