Год пролетел стремительно, и пришло время подвести итоги. Несмотря на все сложности, он был насыщен важными событиями и решениями, особенно в финансовой сфере. Давайте разберем все по порядку.
Вот такой Новый год в Краснодаре — без снега и тепло. Моё фото, сделанное на этой неделе🎄
Финансовая нагрузка: ипотеки и кредиты
В уходящем году нам удалось досрочно погасить несколько серьезных кредитов, включая крупный заем, взятый для помощи родным. Это важный шаг, хотя в целом наша долговая нагрузка осталась примерно на прежнем уровне. Сейчас ежемесячные выплаты по ипотекам и кредитам составляют около 90 тысяч рублей. Однако в ближайшие месяцы, после закрытия долгов по беспроцентным кредитным картам, мы планируем снизить эту сумму до 80 тысяч рублей в месяц. Наша стратегия — постоянно работать над уменьшением этой финансовой нагрузки.
Инвестиции и путь к финансовой независимости
Мы продолжаем движение к цели — ранней пенсии за счет пассивного дохода. Если в 2020 году были более выгодные возможности для входа на фондовый рынок, то сейчас наши приоритеты сместились. На 2022 год мы ставим задачу активнее гасить кредиты, а уже потом наращивать инвестиции. Мы считаем, что в текущих условиях это наиболее эффективная стратегия, которую, впрочем, всегда нужно гибко пересматривать в зависимости от обстоятельств.
Новые активы: квартира-студия и парковочное место
Этот проект только набирает обороты. Мы успели оформить ипотеку на однокомнатную квартиру и парковку в новостройке по привлекательной ставке в 6% как раз перед ростом цен на недвижимость. Дом уже сдан, документы оформлены, и теперь впереди — масштабный ремонт с нуля, который мы планируем выполнять в основном своими силами.
Фото автора
Эта инвестиция — часть долгосрочного плана. После ремонта мы начнем сдавать квартиру вместе с парковкой. Расчетный срок окупаемости — 10-14 лет, за которые ипотека должна погаситься практически сама собой. К тому моменту, когда мы выйдем на пассивный доход, эта аренда станет приятным финансовым бонусом.
Карьерные достижения и баланс
В этом году мне удалось получить повышение на основной удаленной работе, что было непростой задачей. Кроме того, я расширила свой отдел и в декабре добилась повышения зарплаты, взяв на себя новые направления. При этом я сознательно отказалась от части подработок, чтобы снизить нагрузку. В планах на следующий год — уделять больше времени себе и семье, сохраняя карьерный рост.
Одной из ключевых целей 2021 года было вывести доходы от личных проектов на уровень основной зарплаты, чтобы создать себе пространство для выбора и плавно перейти к пассивному доходу. К сожалению, достичь этого не удалось. Несмотря на активную работу, расходы пока превышают доходы от проектов, хотя прогресс есть.
Обратите внимание: Новая ипотека, несколько кредиток в разных банках и другие ситуации, когда стоит задуматься о рефинансировании.
Исполнение мечты: долгожданный отпуск
Самым ярким и приятным событием года стала поездка в Таиланд, которую мы ждали три года. Несмотря на все сложности с отменами и подготовкой, нам удалось воплотить эту мечту в жизнь!
Фото автора
Два других запланированных отпуска мы провели в Сочи и на Красной Поляне. Таким образом, план по отдыху был выполнен, несмотря на серьезную финансовую нагрузку.
Фото автора
На 2022 год мы планируем поездку в Таиланд уже всей семьей и, возможно, в Турцию. Теперь мы ставим цель не на количество поездок, а на их качество и продолжительность.
Другие победы и итоги года
Мы не просто удержались на плаву, а уверенно движемся по намеченному пути. Удалось обновить кухню и бытовую технику (холодильник, стиральную и посудомоечную машины), при этом старую кухню мы планируем использовать в новой квартире. Когда начинаешь перечислять, понимаешь, сколько всего было сделано.
Если описывать год одним словом, то это — усталость. Но это усталость от продуктивной работы и движения к целям.
Пусть 2022 год принесет всем нам больше позитивных моментов и станет лучшим в жизни!
Поздравляю вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Делитесь в комментариях своими достижениями и планами.
Хроника ключевых событий 2021 года
• Нам вернули деньги за отмененные в 2020 году авиабилеты в Таиланд, и мы вложили их в новую поездку.
• Муж сменил работу, а я нашла третью подработку, но к концу года решила сконцентрироваться на самой прибыльной.
• Сделали прививки, вышли из периода депрессии и погасили несколько кредитов.
• ...а затем взяли новые кредиты и съездили на море в Сочи.
• Муж попал под сокращение, но мы успешно справились с этой ситуацией.
• Съездили в долгожданный Таиланд.
• Получили налоговый вычет за покупку квартиры и за инвестиции на ИИС.
• Мужу наконец выплатили зарплату за целый год!
• Я пережила сложный моральный кризис на работе, который еще раз доказал важность инвестиций и собственных проектов.
• И, наконец, чудом избежала больницы накануне Нового года.
#ипотечный кредит #семья #блоги увлеченных людей #блог #жизненная история
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Наша огромная ипотека и другие Итоги 2021 — все ли планы удалось воплотить?✅.