Если в процедуре банкротства вводится реализация имущества, то “излишкам” владения должника угрожает продажа с торгов. В конкурсную массу попадают залоговые автомобили, вторые квартиры, садовые участки с постройками, в некоторых случаях, предметы роскоши и многое другое. Но что если должник “позаботился” об имуществе и кому-то его передал или продал?
В общих чертах мы разобрали этот вопрос в статье про имущество и в статье про ипотеку, а теперь к примерам.
Щедрость в процедуре банкротства
Активному разбору не только Арбитражного суда, но и СМИ подверглось дело о банкротстве бывшего учредителя “ПГ-Генерация”. Должник был человек обеспеченный, на момент начала процедуры обладал квартирой в Лондоне и шикарным домом в Свердловской области. Ну, может и не шикарным…. Но 600 кв. метров для жилого строения - это неплохо.
Квартиру в Лондоне должник решил подарить бывшей супруге. Увы, сделку признали недействительной и квартира ушла в конкурсную массу.
На этом история не закончилась. Пристально поглядывать кредиторы стали и на второе роскошное жилье. Бывшая супруга вновь появилась в деле и намекнула, что раз квартиру забрали, то уж от дома ½ ей точно полагается.
Со стороны кредиторов аргументов тоже хватает - прецеденты реализации роскошного жилья, факт неправомерных действий совершенных должником (вывод имущества через договор дарения) и вежливое предложение заменить дом другим жильем (квартирой площадью около 30 кв. метров).
Обратите внимание: Внесудебное банкротство..
Суд обе позиции выслушал и к рассмотрению принял - ждем результатов.Помогло бы отсутствие нелегитимной сделки избежать вопроса о реализации шикарной собственности? Неизвестно, но аргументов у кредиторов было бы меньше.
Предусмотрительная щедрость
Нередко вызывает подозрения и щедрость накануне банкротства. Например, продажа по заниженной стоимости или заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества в судебном порядке с явным намерением отчуждения имущества.
Если участники сделки заинтересованы в сохранении имущества, знают о скором наступлении момента выплаты требований по возврату долгового обязательства или этот момент уже наступил.
Супруги владели квартирой на правах общей собственности, но в преддверии банкротства вдруг решили имущество(стоимостью 12 миллионов) перерегистрировать на супругу. С чего вдруг? На основании соглашения о разделе имущества, заключенном пару лет назад. Почему два года этим вопросом никто не занимался, пояснить граждане не смогли, а вот суд указал на то, что подобные соглашения фиксируются по моменту перерегистрации имущества, которое свершилось уже после возникновения претензий кредиторов.
Выводы стоит делать самостоятельно. Нас интересует сам факт оспаривания и помещения квартиры в конкурсную массу с целью реализации (половина стоимости будет возвращена жене).
Какие сделки сохранятся?
Есть прецеденты сохранения сделок совершенных даже накануне процедуры банкротства, если они совершены в рамках обычной хозяйственной деятельности и цена имущество передаваемого посредством сделки не превышает 1% от стоимости всех активов должника. Внесений платежей по кредиту - по графику, оплата аренды жилого помещения, интернета, телефона, коммунальных услуг, налогов.
Бывают, конечно и интересные случаи, уплата налогов с “запасом” в 600 тысяч оспорена не была. Спрятать деньги в налоговой должник вряд ли планировал, а вот другие кредиторы “обиделись” и с решением суда долго не соглашались.
Почему мы пишем прецеденты, а не правило. Есть противоположная практика, когда выплаты с целью закрытия долгового обязательства, даже в рамках графика, рассматривали как неправомерные. Как не крути, каждый случай нужно рассматривать индивидуально и лучше с юристом со схожей практикой.
Когда банкротство не спасет?
Законы защищают интересы не только должника, но кредитора. Любому заемщику стоит знать - требования кредиторов могут подлежать удовлетворению и после завершения процедуры банкротства, если будет доказан факт сокрытия имущества, незаконную передачу имущества третьим лицам, наличие черт преднамеренного или фиктивного банкротства, неправомерных действий финансового управляющего, повлекших сокрытие имущества или иным образом выраженное ущемление интересов кредиторов.
Как избежать такого развития событий?
Действовать строго в рамках закона и не пытаться скрыть, реализовать или подарить имущество по собственному усмотрению.
Довериться проверенному арбитражному управляющему, который будет в полной мере исполнять свои обязанности.
Хотите узнать свои шансы в процедуре банкротства? Можем предложить бесплатную консультацию.
Заполните анкету и наш специалист Вам перезвонит с номера 8 800 333-30-74.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Банкротство и “убежавшее” жилье.