Бум онлайн-ипотеки: цифры и факты
Рынок ипотечного кредитования стремительно переходит в цифровое пространство. Согласно данным банка ДОМ.РФ, только за первые шесть месяцев текущего года было оформлено онлайн 2500 ипотечных кредитов на общую сумму 8,5 млрд рублей. Для сравнения, за весь 2020 год аналогичным способом было выдано 3000 займов на 9 млрд рублей. Такие темпы роста свидетельствуют не только о влиянии пандемии, но и о качественном развитии цифровых сервисов, делающих процесс покупки жилья проще и доступнее.
Локдаун как катализатор цифровизации
Пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения стали мощным драйвером для перехода многих процессов в онлайн-формат, включая ипотеку. В период весеннего локдауна 2020 года государство приняло ряд мер поддержки, в том числе для строительной отрасли и рынка жилья.
Значимым событием, по оценке Российского союза промышленников и предпринимателей, стало снижение ключевой ставки Центробанка до исторического минимума в 6,5%. Это сделало кредиты, в том числе ипотечные, более доступными для населения.
Эффект не заставил себя ждать. По информации «Авито.Недвижимость», спрос на жилье во втором квартале 2020 года взлетел на 56,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Опрос ВЦИОМ показал, что каждый шестой ипотечный заемщик в 2020 году уже воспользовался электронным оформлением сделки. При этом подавляющее большинство — 91% — остались довольны этим опытом и готовы рекомендовать такой формат другим.
Цифровой арсенал покупателя: ключевые инструменты
- Портал «Госуслуги» — центральный цифровой хаб для гражданина. Через него можно дистанционно узнать о доступных льготах и программах господдержки, запросить необходимые для сделки справки (например, 2-НДФЛ или выписку из ПФР), оформить регистрацию по новому адресу и даже получить налоговый вычет за покупку жилья.
- Ипотечные калькуляторы — простой и наглядный инструмент для предварительного расчета. Позволяет оценить будущий ежемесячный платеж, варьируя такие параметры, как сумма кредита, размер первоначального взноса, срок и процентная ставка.
- Онлайн-консультации с риелторами. Современные агентства недвижимости активно используют видеосвязь (Skype, Zoom) для удаленной работы с клиентами. Специалист может провести консультацию, помочь заполнить документы, демонстрируя экран, и сопровождать сделку от начала до конца, не требуя личных встреч.
- VR-туры по объектам — технология, ставшая особенно популярной в период пандемии. Покупатели могут совершить виртуальную прогулку по квартире, что критически важно при выборе новостройки на ранней стадии строительства.
Интересное: Лайфхаки с покупками в США.
- Универсальные онлайн-сервисы (например, от банка ДОМ.РФ или «ДомКлик»). Эти платформы предлагают полный цикл услуг: от подбора вариантов и консультации до расчета ипотеки, оформления договора с использованием электронной подписи и его регистрации в Росреестре.
- Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — ключевой элемент для юридически значимых онлайн-действий. Получить ЭЦП можно в аккредитованных удостоверяющих центрах, предоставив паспорт, СНИЛС и ИНН. Подпись записывается на USB-носитель и действует один год, после чего ее можно продлить.
География онлайн-ипотеки также расширяется. Лидером по количеству оформленных дистанционно займов с начала 2021 года является Москва (1600 сделок). В топ-10 городов также вошли Екатеринбург, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Пермь, Уфа и Воронеж. Среди самых востребованных цифровых ипотечных продуктов — рефинансирование существующих кредитов (ставки от 6,8%), льготная ипотека на новостройки (от 5,15%) и программа для семей с детьми (от 4,7%).
Агентство недвижимости и ипотеки «Про Дом» готово помочь вам с подбором идеального жилья и оформлением ипотеки на выгодных условиях. Подробнее на нашем сайте: http://an-prodom.com/
Интересное еще здесь: Банки.
Покупка жилья онлайн: особенности и тенденции.