#Займы – один из самых востребованных видов финансовых отношений. На них строится всё, поскольку многие люди и даже организации нуждаются в привлечении #финансирования, а зачастую этого нельзя добиться никаким другим способом, кроме обращения в кредитную организацию.
Да и сами кредиты стали неотъемлемой частью человеческой жизни, поскольку люди часто обращаются в банки.
Сейчас набирают популярность такие явления, как #микрозаймы или #микрокредиты, кредиты для бизнеса, ипотечное кредитование и многие другие виды.
Остановиться подробнее следует на #залоговом кредитовании, которое является одним из самых надёжных. Это суждение следует из того, что при любом исходе кредитного процесса, банк и его акционеры практически ничего не теряют.
Работает это следующим образом.
Допустим, что какое-либо физическое лицо обратилось в банк за кредитом. Чтобы быть полностью уверенным в том, что деньги будут возвращены, банк составляет с физическим лицом договор о том, что будет внесён #залог.
Залог должен иметь достаточную стоимость для осуществления операции и для того, чтобы являться гарантией добросовестного исполнения условий кредита со стороны должника. Все остальные условия не столь важны.
Самое главное, что при залоговом кредитовании для #банка не бывает неблагоприятных исходов. Если договор подписан и залог уже внесён, то банк либо возвращает себе деньги со всеми процентами в указанный срок, либо реализует залоговый объект и получает деньги за его счёт, если должник кредит не выплатил.
Что может подойти под понятие залогового объекта или залогового имущества?
Сюда относится практически любая #материальная ценность, которая находится в собственности #олжника. В последние года набирает популярность тенденция выдачи займов под залог недвижимости.
Люди всё чаще обращаются в кредитные организации и получают деньги, внося в залог свои земельные участки, дома или дачи. Объяснить такую тенденцию очень просто.
Дело в том, что получить деньги, заложив недвижимость, проще всего. Это гораздо удобнее, чем искать способ выбить себе потребительский займ или внести в качестве залога, например, автомобиль. У многих людей сегодня есть дом, квартира или какой-нибудь земельный участок.
Если не брать во внимание единственное жильё, то, помимо него у физического лица может быть дача где-нибудь за городом или запасной земельный участок.
Конечно, эти объекты должны обладать внушительной стоимостью, чтобы под них получить кредит, однако, тем не менее, в них нет никакого дефицита. По крайней мере, в современных реалиях.
Также, после того, как человек заложил свою недвижимость, его #кредитная история и репутация больше не играет никакой роли, поскольку этим залогом он гарантировал, что банк не напрасно пошёл ему на встречу.
Судьба недвижимого имущества в этом случае чётко определена. При невыплате кредита оно будет отчуждено в собственность банка. Пока оно находится в залоге, с ним ничего нельзя сделать, в том числе продать. Как только кредит будет выплачен, то должник сможет получить свою недвижимость обратно и распоряжаться ею на своё усмотрение.
Подписывайся в раздел и первый узнавай о новых статьях про финансы, налоги и инвестиции!
Полезный материал:
- Почему стоит вкладываться в залоговые сделки? Самый безопасный метод инвестирования.
- Что никогда не поможет вам заработать миллион?
- Понятие ликвидности залогового объекта и принципы её определения