В нашем динамичном мире на звание такой точки опоры, способной повернуть в вашем направлении финансовые потоки, вполне может претендовать кредит под недвижимость.
Наличие собственной недвижимости не столько делает вас обеспеченным в глазах банка, сколько снижает риски по вашему будущему кредиту, который будет считаться хорошо обеспеченным. В самом деле, залог недвижимости свидетельствует о серьезности ваших намерений и гарантирует банку, что в случае проблем с возвратом кредита он сможет реализовать полученный залог и вернуть свои деньги.
С одной стороной это является преимуществом для потенциальных кредитополучателей, с другой, как и все в этом мире – недостатком.
Плюсы и минусы
Основным достоинством кредита под недвижимость является, прежде всего, тот факт, что вам будут рады в любом финансовом учреждении. Наличие такого рода залога существенно расширяет возможности заемщика в сумме и сроках предоставления кредита. Так, целевой кредит под недвижимость вам выдадут на срок до 25 лет, а такой же, но без целевого использования – на срок до 10 лет. Более того, зачастую вы сможете получить такой кредит, даже имея плохую кредитную историю. Правда и сумма и срок при этом будут уменьшены, по сравнению с вашими более позитивными конкурентами.
Учитывайте при этом, что банк не возьмет в залог недвижимость, юридическая безупречность обладания которой, вызывает сомнения, а также, если она находится в аварийном состоянии или имеет признаки самовольной перепланировки. Отдельным случаем для отказа послужит факт наличия права собственности у несовершеннолетнего лица на часть площади.
Существенным минусом является вероятность потери недвижимости в случае возникновения длительной просрочки в погашении кредита. Банк не будет долго расшаркиваться и упрашивать вас погасить кредит, а просто-напросто приступит к реализации залога. При этом у вас появиться реальный шанс оказаться на улице.
Отдав в залог недвижимость, вы получаете и ряд ограничений на время пользования кредитом. Так, вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью без согласия банка или прописать в ней родственников.
Где взять?
- В банке, разумеется! – ответит проницательный читатель и будет совершенно прав. Ипотечное кредитование достаточно развито в России и с её условиями, а также с перечнем документов, необходимых для предоставления, можно ознакомиться на сайте любого банка, предоставляющего такие кредиты. Однако не многие знают, что в отличие от традиционной ипотеки, существует вариант ипотеки ломбардного характера. На этом варианте остановимся подробнее.
Главным отличием ломбардной ипотеки является то, что она предоставляется не под залог строящихся объектов недвижимости, а уже имеющихся в собственности у потенциального кредитополучателя – т.е. вас.
Осуществлением такого рода кредитов занимаются не только банки, но и финансовые компании. В данном случае предмет залога, по сути, поступает в собственность кредитодателя до момента полного погашения задолженности. Однако и преимущества такого кредита весьма существенны. Это и более доительные сроки кредитования, и более значительные суммы выдаваемых кредитов по сравнению с классической ипотекой.
Вариант ломбардной ипотеки идеально подходит для тех, кто желает приобрести новую квартиру, не накопив достаточно средств и не продавая старую, для тех, кто желает приобрести загородную недвижимость или просто получить потребительский кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях по сравнению со среднерыночными.
Ну и не стоит забывать, что объектом ипотеки может служить и коммерческая недвижимость. Поэтому ломбардный кредит под недвижимость может послужить толчком для освоения нового уровня ведения бизнеса.
Источник: оригинал статьи на нашем сайте кредитного брокера Vimfinans
https://www.podzalog24.com/stati/params/post/1249663/kredit-pod-nedvizhimost-gde-vzjat
#кредит под недвижимость #КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ #КРЕДИТ НЕДВИЖИМОСТЬ #НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД КРЕДИТ #ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ