Госкомпания "Домклик" (дочка госсбербанка) обнародовала цены для продавцов квартир в декабре. Как обычно, я собрал данные по наиболее интересным городам в таблицу и обновил диаграмму. Позвольте мне поделиться тем, что я сделал:
Всего за декабрь:
Юниор+1,9%
Среднее +1,1%
Итого за 2024 год:
Юниор +13%
Вторичная продажа +8%
+8% в год – больше или меньше?
Посмотрите сами:
Денежная масса: +20 в год
Конвертация долларов США в рубли: +20 в год
Рублевое золото: +55 в год
Нефть в рублях: +17 в год
Рубль газ: +65 в год
(Правительство Пикабу запретило мне показывать ссылки на эти ужасающие изображения, поэтому, пожалуйста, проверьте их в моей корзине, Яндексе или Google)
Почему количество рублей выросло на 20%, а вторичный рынок увеличился только на 8%?
Основной рост вторичного рынка произошел в Москве (+22%), где проживает 34% населения обследованных городов. Этот непропорциональный рост показывает, что основной денежный поток по-прежнему течет через капитал и в конечном итоге попадает в карманы граждан, участвующих в распределении. Безумный рост вторичного рынка крошечного Сочи (+41%) показывает, что миллиарды честно заработанных долларов летят туда чемоданами, потому что больше некуда идти.
Богатый класс не интересуется другими городами. Поэтому здесь почти не растет вторичная растительность. В некоторых городах оно даже снизилось (Пермь, Ебург, Тюмень).
В целом основной поток пустых рублей в 2024 году идет через столичный рынок недвижимости. В то же время краснолицые продавцы московских квартир вместо того, чтобы броситься покупать недвижимость в других городах (кроме Сочи и Краснодара), по глупости положили свои деньги на депозиты или превратили их в другой вид бетона.
Вот так исчез рубль.
Теперь посмотрим на график за последние 6 лет:
Основной рубль: +164%
Перепродажа в рублях: +120%
Количество пустых рублей: +143% (из-за нелегальной эмиссии)
Зарплата постстатиста в рублях (ФОТ): +104%
Стоит отметить, что темпы роста вторичной промышленности уже шесть лет превышают темпы роста заработной платы. Это говорит о том, что часть спроса формируется заемными или черными деньгами.
График динамики цен на жилье за шесть лет в каждом городе:
И наконец, вот предложения от продавцов квартир в 23 городах:
Сводная диаграмма выглядит следующим образом:
К сожалению, этим данным нельзя доверять, поскольку..
Обратите внимание: Kрым cтaл тpeтьим пo цeнaм квapтиp пocлe Мocквы и Питepa.
деятельность агентов по недвижимости в РФ не лицензируется. Поэтому многие из них являются мелкими мошенниками, размещающими на сайте тысячи ложных объявлений. Кроме того, на юге РФ торгуют самые презренные люди. Например, в столице Кубинского королевства больше объявлений о продаже побочных продуктов, чем в Москве нравиться:
В Краснодаре – 46 объявлений на 1000 жителей! Потом Тюмень, потом Сочи, потом Новороссийск. Будьте предельно осторожны при общении с мошенниками из этих городов. Основные правила:
Если вы не можете навредить агенту по недвижимости, не доверяйте ему.
Это все на сегодня. Мы вернемся сюда через месяц. Скоро опубликую обзоры реальных цен сделок на квартиры в России, Москве, Санкт-Петербурге и других локациях, сообщает Сбер. Не переключайся))
-------------------------------------
🌐t.me/stobks
[Моя] Недвижимость Покупка недвижимости Жилье Цена квартиры Длинный пост 1Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Цeны квapтиp в гopoдax Poccии. Итoги 2024.