Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы в воскресный день показывает интересные тенденции. Рассмотрим динамику предложения квартир и коммерческих объектов на ведущих площадках — Циан и Авито. Традиционно начнем с жилого сектора.
С начала летнего сезона ситуация с предложением квартир на продажу остаётся практически неизменной. Общий баланс рынка удерживается на отметке около 200 000 объектов. Эта стабильность указывает на то, что огромное число потенциальных продавцов и покупателей не видят в текущий момент весомых причин для активных действий. Такое положение дел само по себе не является ни позитивным, ни негативным сигналом — это просто констатация факта, который наглядно отражен на представленном графике.
Более оживлённая картина наблюдается на рынке аренды жилья:
Владельцы недвижимости, повысившие стоимость аренды, столкнулись с естественным следствием — снижением спроса. В результате часть арендаторов вынуждена искать более бюджетные варианты размещения, в то время как некоторые собственники остаются с пустующими квартирами.
Новые тренды: модульное и контейнерное жильё
В современных условиях набирают популярность альтернативные форматы жилья, такие как картонные модули и контейнеры, которые рассматриваются как практичное решение для столицы. Планируется масштабное развитие контейнерного строительства вдоль ключевых транспортных артерий, ведущих к Москве.
Стоимость одного такого модуля площадью 12-15 квадратных метров может достигать 1-2 миллионов рублей в зависимости от комплектации и локации. Месячная арендная плата варьируется в пределах 10-15 тысяч рублей. Москва открыта для новых, динамичных форматов проживания, привлекающих молодых и активных горожан.
Рынок коммерческой недвижимости
Теперь обратимся к сектору бизнеса.Предложение коммерческих объектов на продажу демонстрирует устойчивый рост, формируя характерную графическую модель:
В текущих условиях в Москве немного инвесторов, готовых приобретать недвижимость по завышенным ценам. Это закономерно смещает основной объём спроса в сегмент аренды коммерческих площадей:
Рынок аренды нежилых помещений достиг точки равновесия ещё в начале лета и с тех пор движется в рамках бокового (горизонтального) тренда, не показывая резких колебаний.
Обратите внимание: Цeны и пpeдлoжeниe квapтиp в гopoдax Poccии.
Общая картина как в столице, так и в стране в целом, остаётся стабильной. Экономическая активность перераспределилась: кто-то занимается малым бизнесом, ремонтом, производством, логистикой или торговлей. Москва, как огромный мегаполис, продолжает функционировать, объединяя миллионы квадратных метров недвижимости и деловых инициатив.На этом актуальный обзор завершён. Вернёмся к анализу ситуации через несколько недель. Оставайтесь на связи!))
-------------------------------------
В основе моих материалов — анализ реальных данных и цифр. Я фокусируюсь на инвестициях в активы, сохраняющие и приумножающие свою стоимость.
[Моя] Недвижимость Жилье Квартира Аренда Спрос Котировка Москва Московская область Длинный пост 2Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Kудa пoлзeт пpeдлoжeниe нeдвижимocти в Mocквe.