В рамках еженедельного обзора рынка недвижимости, проанализируем текущую ситуацию с предложением квартир в Москве, Московской области и Сочи, основываясь на данных популярных площадок.
Динамика предложения в Москве и области
Трехлетний график поставок новых квартир в столичном регионе демонстрирует определенные тенденции. В начале лета на Циане стали появляться новые предложения, в то время как на Авито их количество, судя по всему, сократилось. Это может быть связано с удовлетворением спроса со стороны отдельных категорий покупателей, включая государственных служащих и состоятельных россиян. Рост оборонных расходов и связанный с этим приток капитала в экономику создают устойчивый спрос на столичное жилье, что является важным макроэкономическим фактором.
Предложение на вторичном рынке Москвы от частных инвесторов (рантье) показывает цикличность, напоминающую классическую экономическую модель: рост цен стимулирует увеличение предложения, а их стабилизация или снижение ведет к его сокращению. Рынок ищет точку равновесия между желаниями продавцов и возможностями покупателей.
Коммерческая недвижимость и аренда
Ситуация на рынке коммерческой недвижимости отличается. Продавцы офисных и торговых площадей не сталкиваются с ажиотажным спросом, особенно если речь идет о объектах с незавершенной отделкой или спорной репутацией. Предложение здесь продолжает расти.
При этом рынок коммерческой аренды в Москве чувствует себя уверенно. Высокий спрос со стороны предпринимателей, стремящихся вести бизнес в столице, оказывает давление на предложение, поддерживая высокий уровень загрузки площадей.
Рынок недвижимости Сочи: сезонность и рекламные стратегии
В Сочи наблюдаются схожие с Москвой процессы, но со своими особенностями.
Обратите внимание: Цeны и пpeдлoжeниe квapтиp в гopoдax Poccии.
Местные застройщики и агентства активно используют в рекламе образы европейских интерьеров и lifestyle-контент, чтобы привлечь покупателей из других регионов России. Однако рост стоимости рекламы на специализированных сайтах постепенно приводит к сокращению числа таких «глянцевых» предложений.
График арендных ставок в Сочи четко указывает на сезонность. Осенние и зимние месяцы (например, октябрь) — оптимальное время для долгосрочной аренды, когда город освобождается от наплыва туристов, цены снижаются, и можно спокойно пожить у моря.
Сам город имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, это чистый и ухоженный курорт. С другой — часть набережной и пляжей может показаться однообразной, а некоторые архитектурные решения — спорными. Тем не менее, в межсезонье Сочи предлагает возможность комфортного проживания в мягком климате, пока в большинстве регионов России царит осенне-зимняя погода.
На этом текущий обзор завершен. Следующий — через неделю. Оставайтесь на связи!
-------------------------------------
В основе анализа — объективные данные и цифры. Стратегия инвестиций строится на активах, сохраняющих стоимость.
[Моя] Недвижимость Покупка недвижимости Цены Москва Сочи Длинный пост 5Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Пpeдлoжeниe нeдвижимocти в Mocквe и Coчи.