Арендные ставки в Москве выросли на 33%. В однокомнатных апартаментах могут разместиться 60 человек, в двухкомнатных — более 100 человек
Мы рассматриваем компании, рынки и недвижимость. Мы ищем инвестиционные идеи, чтобы поделиться с вами
--
Цены на аренду в Москве и Санкт-Петербурге выросли на 33-35% в годовом исчислении. Причины следующие:
- Рост реальных доходов населения (Росстат оценивает его в +5,8% минус инфляция)
- Накопленное отставание в ценах: квартиры выросли в 1,5-2 раза с 2020 года, но арендная плата отстает
- Снижение предложения: Начиная с третьего квартала 2023 года количество объявлений о лизинге снизится более чем в 2 раза по сравнению с уровнями 2021 года
Например, в Санкт-Петербурге и Москве количество активных объявлений находится на самом низком уровне за последние 5 лет.
средняя аренда студии или 1к квартиры в Москве достигла невероятных 60+ тысяч, а теперь 2к квартира уже полгода стоит дороже 100 и мы не знаем кто снимал квартиру за 400+ тысяч👻
повышенный спрос и сокращение предложения приводят к сокращению сроков воздействия на квартиры. 17-20 дней – учитывается ранний показ объявления (за неделю-две до даты показа). Реальные предложения по аренде за 1000$ за квартиру или студию, включая выгодное расположение и приемлемый уровень отделки - 1 день. 2к квартира на 2-3 дня.
Цены на аренду следуют за ценами, но с лагом.
Обратите внимание: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве..
Если новые здания будут получать концессионные схемы, то и второстепенные здания последуют этому примеру. Рынок аренды оказывается более инертным и медленным. Теперь я догнал.Цены на новое строительство впервые на этой неделе скорректировались (-1,5% за неделю) + ожидается большое количество строительного предложения. Новые здания также покупаются для сдачи в аренду.. так что стабилизация рынка приближается.
А пока.. наслаждаемся студией за 55 долларов на Тверской улице))
📘Читать тему:
· Когда покупать недвижимость?
· Как разработчики обманывают?
---
Спасибо, что прочитали нашу статью❤
Подпишитесь, чтобы не пропустить новый выпуск!
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Снять квартиру стало еще дороже. А что вы хотели с такими ценами?.