«Я бы в брокеры пошел — пусть меня научат!» — эта фраза звучит как девиз для многих новичков, мечтающих о быстрых деньгах на торгах по банкротству.
За шесть лет моей работы в этой сфере я наблюдаю, как эта иллюзия только крепнет, привлекая всё новых людей.
Совсем недавно я прочитала точное замечание одного из опытных участников рынка: «Краткосрочные курсы по банкротству ежемесячно выпускают на рынок толпу неподготовленных «аукционных брокеров». Эти люди быстро теряют не только свои средства, но и деньги доверившихся им инвесторов. В лучшем случае они просто не получают прибыли, разочаровываются и уходят. Но на их место сразу приходят новые, и порочный круг повторяется снова и снова».
Мотивы у всех разные: кто-то ищет новую профессию, кто-то хочет построить бизнес, кто-то — просто инвестировать. Некоторые надеются сорвать «легкий куш», а другим, видимо, не хватает острых ощущений в жизни.
Общее число людей, когда-либо пробовавших себя на этом рынке, уже исчисляется десятками тысяч. Оно не уменьшается, потому что со всех сторон продолжают звучать заманчивые «мантры» о легкой наживе.
А теперь о главном: что на самом деле нужно для успеха?
Работа на торгах по банкротству — это не лотерея, а сложная, системная деятельность. Вот ключевые составляющие, без которых не обойтись:
- Это серьезный, требовательный бизнес, а не хобби.
- Железная дисциплина во всём.
- Высокая ответственность за свои решения и чужие деньги.
- Ежедневная, часто монотонная работа по анализу и оценке объектов.
- Разработка индивидуальной стратегии для каждой сделки.
- Четкое понимание целей и задач на каждом этапе.
- Взвешенный подход и скрупулезный финансовый расчет.
- Глубокое изучение не только объекта, но и всего дела о банкротстве должника.
- Упреждающая работа по выявлению и минимизации рисков еще на этапе анализа.
- Борьба за ликвидность актива — умение понять, что и кому можно будет выгодно продать.
- Доработка объекта (докрутка) до состояния, пригодного для продажи по максимальной цене.
- Постоянный фискальный контроль и учет налоговых обязательств.
Те, кто игнорирует этот чек-лист, рано или поздно выбывают из игры. Они несут убытки, «прогорают», а иногда и сами становятся банкротами. Этот механизм работает безостановочно, как маховик. Чтобы в этом убедиться, достаточно изучить истории перехода прав собственности на объекты — это полезный урок для любого, кто работает с недвижимостью.
А как же доходы и прибыль?
Интересное: Выиграл в Торгах по Банкротству землю с постройками, теперь не знаю что с ними делать..
Они здесь действительно есть, но достаются далеко не всем. Этот рынок, как и фондовый, контролируют опытные, искушенные профессионалы. Дилетантам здесь делать нечего.
Интересное еще здесь: Банки.
Вы все еще не покупаете на торгах?.