Автор затрагивает сложную и противоречивую ситуацию. С одной стороны, Россия обладает колоссальными территориями, и технических препятствий для строительства в отдалённых районах не существует. На практике же мы наблюдаем обратное: активная застройка концентрируется в непосредственной близости от крупных городов, прежде всего Москвы. Яркий пример — Московская область, где вдоль ключевых магистралей, таких как Ленинградское шоссе, практически не осталось нетронутых природных ландшафтов. Вместо лесов и полей теперь возвышаются жилые комплексы и торговые центры.
Проезжая около 50 км от центра столицы до Зеленограда, вы не увидите сплошных зелёных массивов — лишь островки парков. Территория превратилась в непрерывную урбанизированную полосу. Да, жильё здесь дешевле, чем в шаговой доступности от Кремля, но по меркам большинства регионов страны оно остаётся крайне дорогим. При этом спрос на него высок, потому что люди закономерно хотят жить в развитой среде: с поликлиниками, школами, доступным транспортом и инфраструктурой в пешей доступности. Новые кварталы, формально находящиеся на окраинах, вроде тех, что на фото, часто юридически уже относятся к Москве, но качество жизни в них оставляет желать лучшего — сдача домов с неработающими инженерными системами стала печальной нормой.
Где корень проблемы?
Ключевая проблема — в полном отсутствии стратегического планирования. То, что происходит с Москвой, тиражируется по всей стране. Столица, не справляясь с внутренним развитием, «расползается», поглощая прилегающие территории, подобно метастазам. Московская область рискует превратиться в безликую бетонную агломерацию, где будет сосредоточена огромная доля населения. В то же время региональные центры, ставшие точками притяжения для целых областей, также задыхаются от перенаселения. Малые же города застраиваются бездумными высотками, в которые пытаются втиснуть всех жителей, уничтожая историческую среду и комфорт.
Строительство ведётся вдоль транспортных артерий, которые должны связывать населённые пункты, а не становиться их частью. Это приводит к коллапсу в час пик, когда федеральные трассы заполняются машинами горожан, едущих на работу. Скорость движения падает, а перенос административных границ города на трассы ведёт к снижению разрешённой скорости и росту числа камер фиксации. Всё это — симптомы системного кризиса урбанистики.
Люди массово стремятся в Москву за высокими зарплатами, что взвинчивает цены на недвижимость, особенно на фоне ослабления рубля.
Обвал рубля после 2014 года лишь усугубил ситуацию, снизив покупательную способность населения.
Обратите внимание: Наиболее распространенные ошибки ККМ "Эвотор", и методы их устранения..
Всё это требует чётких выводов и действий.Почему спрос на студии 20 м² всё ещё есть?
Ответ прост и печален: из-за графика цен выше. Для большинства это единственная возможность хоть какого-то собственного жилья. Такая недвижимость становится выгодной инвестицией лишь для тех, чьи доходы привязаны к валюте. Картина, характерная для Москвы, в меньших масштабах повторяется и в регионах: цены растут, а зарплаты — нет. Для многих даже крошечная студия остаётся недосягаемой мечтой, что вынуждает людей ютиться в подвалах или на чердаках, как это часто делают трудовые мигранты. Парадокс в том, что пока одни борются за выживание, другие, имея доступ к ресурсам (вроде нефти и газа, разведанных ещё предыдущими поколениями), могут позволить себе жизнь в роскоши.
Кто виноват и что делать?
Искать виноватых сейчас, после всех выборов, — дело бесполезное. Ответственность лежит на каждом из нас. Вопросы о точечной застройке, уничтожении советского и исторического наследия, отсутствии проектов новых городов и деградации старых нужно адресовать местным властям и мэрам. Но зачастую чиновники и архитекторы смотрят не на нужды города, а в собственный карман. Даже при наличии всех документов получение земли упирается во взятки, бесконечные проволочки и давление через проверки. Система, показанная в фильме «Дурак», где все покрывают друг друга, — это наша реальность.
Вывод неутешителен: проблема носит системный характер, и решить её постами в социальных сетях невозможно. Чиновники высокого ранга, как и владельцы крупного бизнеса, часто не планируют жить в тех условиях, которые создают для остальных. Пока общество не начнёт требовать человеческих условий жизни для всех и не перестанет списывать все беды на внешних врагов — от мигрантов до западных политиков, — ситуация будет только ухудшаться. Нужна воля к системным изменениям, а не поиск простых ответов.
Недвижимость Деньги Ипотечный кредит Недвижимость Кредит на покупку жилья Жилье Ответ на почту Россия Строительство квартир Длинный пост 14Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Ответ Stixone в «У нас в стране земли нет? Мы островное государство? Строить студии 20 м2 это Позор».