Автор задаётся вопросом о реальных процентных ставках, указывая, что базовая ставка составляет 17,7%, а не 15%, и даже государственные программы поддержки не делают ипотеку по-настоящему доступной. В качестве примера рассматривается попытка молодого специалиста с высшим образованием купить квартиру в Ростове-на-Дону.
Квартира мечты или компромисс?
Единственный вариант с господдержкой — новостройка. В фокусе оказывается самый бюджетный лот в ЖК «Суворовский», расположенный на перекрёстке двух оживлённых дорог. Это студия площадью 27.32 м² на 17 этаже в доме, сдача которого запланирована на зиму 2024 года.
Несмотря на скромные параметры, автор с иронией называет её «квартирой мечты», подчёркивая вынужденность такого выбора.
Ключевые преимущества этой конкретной квартиры — её юридическая чистота, отсутствие скрытых платежей (например, агенту) и участие в госпрограмме.
Цифры, которые не сходятся
Расчёт ипотеки в банке наглядно демонстрирует проблему. Автор приводит личный пример: 19-летний выпускник колледжа, начинающий специалист, который может рассчитывать на зарплату около 40 000 рублей в месяц.
Оказывается, что даже при помощи родителей с первоначальным взносом в 874 000 рублей, ежемесячный платёж по ипотеке вместе с коммунальными услугами полностью съедает всю зарплату. Не остаётся средств ни на жизнь, ни на мебель для новой квартиры.
Обратите внимание: Китай наносит ответный удар по США!.
Цена жизни на окраине
К финансовой нагрузке добавляются бытовые неудобства. Дорога на работу в час пик, по словам автора, превращается в испытание из-за пробок, а общественный транспорт переполнен.
Ежедневные поездки могут отнимать до 3 часов. В финале автор задаётся риторическим и горьким вопросом: если даже молодому специалисту с образованием жильё недоступно, то какие перспективы у человека без высшего образования, работающего за 25 000 рублей? Ситуация кажется ему тупиковой.
Ипотека Недвижимость Покупка недвижимости Жилье Квартира Кредит Строительство Негативы Ответ на сообщение Длинный пост 11
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Ответ krizus в «Современная Российская ипотека 2024 или хрен тебе, а не своя квартира».