Сейчас самое время поддержать ИТ-специалистов — специально для них выпускаются ипотечные программы, чтобы специалисту высокотехнологичной отрасли было легче купить жилье. Что ж, давайте разберемся, где это использовать.
В мае 2022 года стартовала программа ипотечного кредитования для специалистов в сфере высоких технологий; в сентябре 2023 года он обновился и стал еще доступнее. В соответствии с условиями программы, предельная процентная ставка для банков-участников теперь составляет 5%.
Правительство РФ внесло изменения в постановление об ИТ-кредитах - по новым условиям заемщики до 35 лет включительно могут претендовать на получение кредита без учета требований о минимальном доходе. Для сотрудников ИТ-компаний от 36 до 50 лет по-прежнему действуют требования к доходу — от 120 тысяч рублей в городах-миллионниках и от 70 тысяч рублей в других городах (для Москвы — от 150 тысяч рублей).
Ранее, в феврале 2023 года, Правительство РФ модернизировало госпрограмму, распространив условия на сотрудников всех без исключения аккредитованных ИТ-компаний до 50 лет. Еще два важных изменения: высокотехнологичный индустриальный специалист должен проработать в ИТ-компании 5 лет с момента оформления ипотеки, а льготная процентная ставка при смене места работы сохранится еще на полгода, а не на три месяца. Благодаря модернизации спрос на госпрограмму продолжит расти, считают эксперты.
Конечно, помимо статистики количества кредитов, основным показателем успешности и перспективности той или иной программы является ее адаптивность и актуальность при интеграции в новые проекты развития. Например, кластер «Южный порт» в Юго-Восточном административном округе, где раньше располагался нежилой массив, прилегающий к Южному речному порту. Стабильный спрос на данную программу здесь, конечно же, поддерживается и самим форматом предложения – современное жилье разного уровня (по высоте, классу и цене☺) с хорошим расположением (дороги, развязки, открытие новых станций данного кластера) с Развитая инфраструктура и возможность работать рядом с домом.
Технополис
В частности, здесь уже сформирован современный промышленный центр - ОЭЗ «Технополис «Москва», которая анонсировала крупные инвестиционные планы по созданию рабочих мест в высокотехнологичных сферах (фармацевтика, новые технологии, IT). Территория «Печатников» вошла в состав ОЭЗ «Технополис «Москва» в апреле 2017 года, и сегодня на ней уже работают более 120 компаний. На территории ОЭЗ создано 6,4 тыс рабочих мест. В конце 2023 года в Южном порту планируется ввести в эксплуатацию новый масштабный проект Сбербанка – это Южнопортовый центр обработки данных (МегаЦОД-3). Современный дата-центр будет установлен на площадке площадью 1,53 га. Помимо серверного и сетевого оборудования, здесь разместится центр оказания услуг и научно-производственной деятельности.
Каждая из компаний, входящих в Sørhavnsutviklerforeningen, имеет свои предложения для ИТ-компаний. Например, в проекте ПОРТЛАНД Альфа-Банк, ВТБ и Сбербанк кредитуют заемщиков по ставке 2,5% на сумму до 30 млн рублей. (при использовании ВТБ), требует первоначального взноса в размере 20%. Также существуют ставки от 3% на срок до 30 лет. Предоплата от 15%.
Южный порт, ближайшее будущее
По проекту ГК «КОРТРОС» вы можете воспользоваться ИТ-кредитом с лимитом до 30 млн рублей по ставке 2,5% с первоначальным взносом 20% в таких банках как СберБанк, ВТБ, Дом.РФ, Совкомбанк. Проект компании Level также предоставляет ИТ-кредиты с минимальной процентной ставкой 2,9%. Первоначальный взнос составляет от 20%, а сумма кредита может достигать 18 миллионов рублей.
Итак, на примере одного места мы увидели, что пользователи ИТ-кредитов, несомненно, хотят иметь место для жизни, место для работы и большой выбор. Ввод первой очереди жилого микрорайона ПОРТЛЕНД от застройщика городских кварталов FORMA запланирован на четвертый квартал 2025 года, первая очередь проекта Level Southportovaya от компании Level Group стартует во втором квартале 2026 года, а проект группы компаний «КОРТРОС», а также жилой комплекс, который реализует компания Aeon Development совместно с компанией «Ферро-Строй» и готовится к сдаче в эксплуатацию в 2027 году. В перспективе данный объем предложения сможет удовлетворить потребности жилищные потребности широкой аудитории.
По материалам https://vc.ru/s/1226831-biznes/877865-kuti-it-megapolisy-uho...
Ипотечное жильеПокупка недвижимостиНедвижимостьКвартираITVcruЗданиеДлинный пост 6 чувствБольше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Кути, It.