Для многих ответственных граждан своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — это обязанность, которую они выполняют регулярно. Однако после того, как деньги перечислены, их дальнейший путь и целевое использование часто остаются для плательщиков «черным ящиком». В этой статье мы детально рассмотрим, как предлагается изменить эту систему, чтобы сделать ее более прозрачной и эффективной для всех участников процесса.
Конец неопределенности: новая финансовая модель
В 2023 году в Государственную Думу планируется внести законодательную инициативу, кардинально меняющую схему расчетов в сфере ЖКХ. Согласно новому предложению, жители многоквартирных домов (МКД) больше не будут переводить средства напрямую на счета управляющих компаний (УК) или различных посредников.
Вместо этого деньги будут аккумулироваться на специальных счетах, открытых для каждого конкретного дома. Эта мера призвана полностью устранить недопонимание и вопросы о том, на что именно и куда тратятся уплаченные жильцами средства. С таких спецсчетов оплата будет направляться прямиком поставщикам ресурсов — компаниям, поставляющим электроэнергию, воду и другие коммунальные услуги.
Если собственники помещений в МКД проголосуют за переход на эту модель, им потребуется создать контролирующий орган. Как правило, он будет формироваться из наиболее активных членов совета дома. Подобный механизм контроля уже успешно зарекомендовал себя в системе сбора взносов на капитальный ремонт, доказав свою эффективность и прозрачность.
Ключевые преимущества предлагаемой системы
Внедрение новой схемы расчетов способно решить несколько наболевших проблем в жилищно-коммунальной сфере:
• Оплата по факту выполненных работ. После зачисления на специальный счет средства будут храниться там до момента фактического оказания услуги или выполнения работы. Как только работа будет завершена и принята контролирующим органом от жильцов, последует разрешение на перевод денег со спецсчета на реквизиты управляющей компании или подрядчика. Это принцип «увидел результат — оплатил».
• Работа с предоплатой и мотивация УК. В текущей системе управляющие компании зачастую получают 100% аванс за содержание общего имущества. Естественно, при таком подходе стимул оперативно и качественно выполнять работы снижается. Новая модель предполагает, что авансовый платеж не будет превышать 30% от общей суммы. Оставшиеся средства УК получит только после приемки работ, что создаст прямую финансовую мотивацию для добросовестного исполнения обязательств.
Обратите внимание: Ценовая теория Доу.
• Целевое использование средств конкретного МКД. Сейчас, если управляющая компания обслуживает несколько домов, она может перераспределять полученные средства по своему усмотрению. Это приводит к ситуациям, когда деньги, собранные жильцами одного дома для решения его проблем (например, ремонта крыши), могут быть потрачены на благоустройство другого дома. Новая система гарантирует, что все средства, аккумулированные на спецсчете, будут использованы исключительно на нужды того МКД, чьи жильцы их внесли.
• Прозрачная оплата труда исполнителей. Не секрет, что многие УК тесно связаны с подрядными организациями, которые и выполняют работы. Часто оплата труда сантехников, электриков, дворников происходит «оптом», без детализации, кто, когда и какую конкретно работу выполнял. Новая система расчетов, с ее акцентом на приемку и пообъектный учет, позволит четко видеть, за что именно и кому производятся выплаты, повышая ответственность исполнителей.
НРАВИТСЯ — если вам интересна тема.
Поделитесь в комментариях своим мнением о предложенной инициативе. Считаете ли вы, что она сможет повысить качество услуг и контроль со стороны жильцов?
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Новая схема расчетов в ЖКХ с 2023.