Здравствуйте, это Реактивный Бизнесмен! В этой статье я раскрою перспективный и легальный способ получения дохода, который становится все более актуальным в современных экономических условиях.
Суть заработка: от долговой стоимости к рыночной
Процедура банкротства, хотя и является неприятным событием для должника, открывает уникальные возможности для инвесторов. Когда физическое или юридическое лицо признается несостоятельным, его имущество не исчезает, а выставляется на специальные электронные аукционы для погашения долгов. Цель таких торгов — не извлечь максимальную прибыль, а быстро закрыть финансовые обязательства. Это приводит к тому, что лоты часто продаются по ценам, значительно ниже рыночных, иногда начиная с символической суммы в 1 рубль. Суть заработка заключается в том, чтобы выкупить это имущество по «долговой» цене, а затем перепродать его по реальной рыночной стоимости. Маржа на таких операциях может достигать впечатляющих 3000%.
Правовые основы и площадки для торгов
Вся процедура регулируется Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно законодательству, все торги по реализации имущества банкротов должны проводиться в электронной форме на аккредитованных площадках (ЭТП). Это делает процесс прозрачным и доступным для любого гражданина или компании.
Ключевое преимущество — в торгах может участвовать каждый. Государство строго контролирует эти площадки через Министерство экономического развития. Доверять можно как площадкам, прошедшим государственную аккредитацию, так и входящим в реестр саморегулируемых организаций (СРО ЭТП).
Среди лидеров рынка можно выделить:
- Сбербанк-АСТ (sberbank-ast.ru)
- РТС-тендер
- Российский аукционный дом
- Фабрикант (fabrikant.ru)
Также существуют агрегаторы, которые собирают информацию с множества площадок, и региональные ЭТП, информацию о которых можно найти на сайтах местных администраций.
Ключевые преимущества для инвестора
Это направление обладает рядом уникальных преимуществ, которые делают его привлекательным для начала бизнеса:
- Низкий порог входа и разнообразие лотов. После введения закона о банкротстве физлиц на торгах появилось много доступного имущества: квартиры, автомобили, земельные участки, техника. Это позволяет начать с небольших сумм.
- Минимальная конкуренция. Несмотря на обилие предложений, реальных покупателей на аукционах часто бывает мало. Нередки случаи, когда лот уходит единственному участнику по стартовой цене.
- Растущий рынок. Экономическая нестабильность приводит к увеличению числа банкротств, а значит, и количества выставляемых лотов.
- Полная прозрачность и право на осмотр.
В описании каждого лота содержится вся необходимая информация и документация. Для материальных объектов (недвижимость, авто, оборудование) закон гарантирует право на предварительный осмотр. Контакты организатора осмотра указаны в карточке лота.
Как проходят торги и что можно купить
Имущество выставляется либо на аукцион (победит тот, кто предложит больше), либо на продажу по фиксированной цене. Если лот не нашел покупателя, его цена снижается, иногда до 90% от первоначальной. Наиболее востребованные категории имущества, за которыми «охотятся» перекупщики:
- Недвижимость (жилая, коммерческая, земля)
- Автомобили и спецтехника
- Ценные бумаги и доли в компаниях
- Оборудование, цифровая и бытовая техника
Практические шаги и стратегии для заработка
Для участия необходимо зарегистрироваться на выбранной ЭТП и получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП), что является стандартным требованием. Детальные условия всегда можно уточнить в поддержке конкретной площадки.
Советы для новичков:
- Начните с малого и знакомого. Выбирайте недорогие лоты в своем регионе, в специфике которых вы разбираетесь. Это поможет набраться опыта без больших рисков.
- Используйте разные схемы финансирования. Можно использовать собственные средства, привлекать инвесторов или даже кредиты с льготным периодом погашения.
- Станьте посредником. Набравшись опыта, можно оказывать услуги по подбору лотов и проведению торгов для других людей, получая комиссию (1-10% от суммы сделки).
- Работайте по схеме «найдем покупателя — выкупим лот». Самый выгодный вариант — сначала найти клиента на интересный объект, взять с него задаток, а уже на эти деньги выкупить лот на аукционе. Так вы минимизируете свои риски и вложения.
Идеальная возможность для старта
Аукционы по банкротству — это легальная, прозрачная и высокомаржинальная ниша. Она идеально подходит для начала посреднического бизнеса или инвестирования. Ежедневное пополнение новыми лотами, низкая конкуренция и возможность работать из любой точки страны делают этот способ заработка одним из самых привлекательных на сегодняшний день. Все, что нужно для старта, — это регистрация на официальной торговой площадке.
Спасибо за внимание. Успешных вам сделок и финансового роста!
Обратите внимание: Заработок на доставке домашних обедов в офис.
Больше интересных статей здесь: Бизнес.
Источник статьи: Заработок на аукционах по банкротству..