UniCredit Group – это крупный международный финансовый конгломерат из Италии, который ведет свою деятельность в 27 странах мира, включая 22 европейских государства. Значительная часть его присутствия сосредоточена именно в Европе и на постсоветском пространстве.
На фото – центральный офис банка в Праге.
В Чехии банк имеет разветвленную сеть из 91 отделения, предлагая полный спектр услуг по кредитованию и обслуживанию как для частных клиентов, так и для бизнеса. В данной статье мы проведем детальный анализ и сравним условия кредитования, которые это финансовое учреждение предлагает своим клиентам в России и Чехии.
Ипотека: Чехия vs Россия
Чешское отделение ЮниКредит банка предлагает ипотечные кредиты на привлекательных условиях. Процентная ставка начинается от 1,79% годовых, а срок кредитования может достигать 30 лет. При этом банк готов финансировать до 90% стоимости приобретаемой недвижимости, требуя от заемщика первоначальный взнос всего в 10%.
Для наглядного сравнения возьмем идентичные исходные данные, использовав онлайн-калькуляторы обоих банков:
- Стоимость жилья: 5 000 000 крон (Чехия) / рублей (Россия).
- Сумма кредита: 4 500 000 крон (90% от стоимости).
- Срок кредита: 30 лет.
При ставке в 2,39% годовых ежемесячный платеж в Чехии составит 17 524 кроны.
В России условия строже: минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Поэтому при той же стоимости жилья в 5 млн рублей максимальная сумма кредита будет лишь 4 млн рублей.
- Сумма кредита: 4 000 000 рублей (80% от стоимости).
- Срок кредита: 30 лет.
- Процентная ставка: 8,40% годовых.
Ежемесячный платеж при таких условиях вырастает до 30 474 рублей.
Потребительские кредиты
Разница видна не только в ипотеке, но и в других видах кредитования. Рассмотрим потребительский кредит на сумму, эквивалентную 500 000 единицам местной валюты, сроком на 3 года (36 месяцев).
В Чехии по такой ссуде предлагается ставка 3,89%, что приводит к ежемесячному платежу в 15 924 кроны.
В России по аналогичному кредиту ставка составит 8,9%, а ежемесячный платеж – 17 814 рублей.
Причины различий
Как показывают расчеты, ставки по ипотеке в чешском отделении банка оказываются почти в три с половиной раза ниже, чем в российском. Основная причина такой существенной разницы, по мнению аналитиков, кроется в макроэкономических показателях, прежде всего – в уровне инфляции.
Официальная инфляция в России за 2020 год была заявлена на уровне 4,9%, хотя многие эксперты подвергают эти цифры сомнению, считая их заниженными. В то же время в Чехии уровень инфляции за тот же период составил 3,2%, что считается более достоверным и стабильным показателем.
Обратите внимание: Судебные споры с банками.
Экономисты сходятся во мнении, что в обозримом будущем россиянам не стоит ожидать снижения кредитных ставок до европейского уровня, так как это напрямую связано с фундаментальными различиями в экономической стабильности и рисках.
А как вы считаете, справедлива ли такая разница в условиях? Купили бы вы жилье, если бы в России действовали европейские процентные ставки по ипотеке?
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Почему ставки по кредитам в Чехии в несколько раз ниже, чем в России? Сравниваем ставки ЮниКредит банка.