События, начавшиеся 24 февраля 2022 года, кардинально изменили судьбы миллионов людей. Наша семья — не исключение. Мы с мужем и дочерью, которая родилась всего в 15 километрах от зоны активных боевых действий, получили херсонский жилищный сертификат (ГЖС). Важно понимать: это не подарок от государства, а компенсация за наше полностью разрушенное жилье в Херсонской области.
Переезд и первая надежда
Получив свидетельство 19 июля 2023 года, мы переехали из Херсона в Ростовскую область. С помощью агента по недвижимости нашли новостройку, оформили договор купли-продажи и зарегистрировали квартиру с распределением долей. Стоимость жилья составила 6 850 000 рублей. Часть суммы (2 058 202 рубля) мы покрыли ипотекой на 30 лет, а остальные 4 791 798 рублей должны были погасить за счет жилищного сертификата.
Бюрократический кошмар и неожиданный отказ
Далее началась борьба с системой. Через МФЦ мы подали документы на реализацию сертификата в рамках госпрограммы. 31 августа 2023 года заявление приняли, но 17 ноября пришел отказ — из-за технической ошибки в дате договора в выписке ЕГРН. Ошибку исправили и отправили документы снова, помня о дедлайне — сертификат нужно было использовать до декабря 2023 года.
10 января 2024 года — новый отказ. И причина шокировала: в расчете социальных выплат учли нашу младшую дочь, родившуюся 6 января 2023 года. Чиновники сочли, что она не имеет права на компенсацию.
Борьба за права ребенка
Мы начали обзванивать все возможные инстанции. Ситуацию объясняли десятки раз: ребенок родился в прифронтовой зоне, в 15 км от боевых действий. Нам даже устно подтверждали, что отказ незаконен, но решение должен был принять суд. У нас сохранилась аудиозапись, где сотрудница ведомства прямо говорит, что рождение в Херсонской области не может быть основанием для отказа.
Ничего не оставалось, кроме как искать адвоката и идти в суд. Главная задача — обойти Указ №1876, который требует обязательной регистрации в Херсонской области с 13 октября 2022 года. Наша дочь родилась позже, 6 января 2023 года. Мы апеллируем к Конвенции о правах ребенка, которая гарантирует защиту интересов детей, включая нерожденных. Однако позже правила изменились, и теперь учитывается дата 24 февраля 2022 года.
Судьи, как нам кажется, хотят помочь, но связаны буквой закона. А тем временем застройщик устал ждать и требует доплатить недостающий миллион рублей, если сертификат будет одобрен только на двоих (меня и мужа), а не на троих.
Возможные сценарии и поиск выхода
Сейчас мы рассматриваем несколько вариантов развития событий:
- Положительное решение суда. Суд восстанавливает право ребенка на сертификат, мы получаем компенсацию на троих и спокойно живем дальше.
- Сертификат только на двоих. В этом случае нам придется срочно найти 1 000 000 рублей для доплаты за квартиру. Если не найдем — рискуем остаться на улице. Дальнейшие суды, вероятно, затянутся, а финансирование программ может быть свернуто.
Где найти недостающий миллион? Советы и реальность
В случае негативного сценария нам придется искать деньги. Рассматриваем такие варианты:
- Материнский капитал. Можем использовать эти средства, но процедура требует времени.
- Рефинансирование ипотеки. Попробовать увеличить сумму ипотечного кредита с 2 до 3 миллионов рублей, если банк согласится.
- Потребительский кредит на 1 млн рублей. Маловероятно, учитывая нашу кредитную историю и доходы.
- Комбинация материнского капитала и небольшого потребительского кредита. Например, 500 000 рублей — капитал, еще 500 000 — кредит, который можно разделить на двоих по 250 000. Сумма все равно серьезная.
Но насколько это реалистично? Мой муж — индивидуальный предприниматель, я работаю неполный день и ухаживаю за детьми. Наш доход нестабилен.
Обратите внимание: Как списать ипотечный кредит и сохранить квартиру в собственности? Советы юристов по банкротству.
Эта история — не вымысел. У нас есть все документы, аудиозаписи и готовность бороться за свои права и крышу над головой.
Жилищный сертификат Суд Херсонской области Финансовая юридическая помощь Ипотека Материнский капитал Права детей Длинная почта 9
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Наш ад. Где найти миллион, что бы не потерять квартиру или Херсонский жилищный сертификат.