Анализ кредитной нагрузкиПровела анализ своих консультаций за последние пол года с запросом решить проблему кредитов и долгов:
⠀
- На 1-м месте ипотека: для проживания или инвестиции.
⠀
- На 2-м - кредиты , которые взяли, чтобы заработать: вложить в рисковые стратегии и получать доход. Это может быть финансовая пирамида или реальная криптовалюта, но и то, и другое – высокий риск. В большинстве случаев деньги теряют и остаются с долгами по кредитам.
Особенно 2021 год, побил рекорд краха множества финансовых пирамид. Большое количество людей продали квартиры, машины, и т д ,чтобы по-быстрому заработать!
⠀
-На 3-м - автомобиль, лечение, отпуск, свадьба и пр.
Как финансовый консультант, я считаю, что есть 2 "оправданных" кредита:
1. На расширение бизнеса. Но после четкого анализа и построения бизнес плана.
2. На лечение. Когда нет крупных сумм денег, а лечение предстоит долгое и дорогостоящее. Жить, хочется всегда!! И не важно сколько человеку лет.
⠀И так , идем дальше.
Что делать:
⠀
✔️Сделайте анализ: хороший и плохой.
⠀
Хороший кредит заведомо принесёт прибыль. Недвижимость, которую сдаете в аренду, но важно сделать расчеты и понять насколько это выгодно.
Обратите внимание: Как избавиться от кредитов и перестать пользоваться кредитными картами?.
В большинстве случает- не выгодно, % доходности в среднем 4-5%, инфляция - 10?( жилая недвижимость). Конечно, есть много факторов, которые влияют на стоимость аренды недвижимости.⠀
✔️Посмотрите % ставку по кредиту. Нередко выясняется, что клиент не знает ставок и сильно удивляется
⠀
✔️Выпишите сумму основного долга и сумму выплат в месяц
⠀
✔️Посчитайте, сколько переплатите, если будете платить по графику.
⠀
✔️Посмотрите, как изменяется срок и сумму переплаты, если вы увеличите выплаты даже на 500 руб.
✔️Посчитайте кредитную нагрузку, по отношению к доходу семьи. Потянете??? Кредитная нагрузка не должна превышать 25-30% от совокупного дохода семьи.
Для расчетов используйте ресурс calcus.ru.
✔️Учтите факторы, которые могут в будущем повлиять на доход.
✔️В некоторых случаях можно сделать рефинансирование, реструктуризацию или банкротство.⠀
Что-то продать( например гараж, которым не пользуетесь, а он служит лишь кладовой для "нужностей") , или бытовая техника, которую подарили, а она стоит даже не распакованная.
⠀
Из моей практики:
⠀
➖ 6 моих клиентов ушли на банкротство и ничего трагического не случилось . Наоборот благодарили, сняли тяжкий груз непосильной кредитной нагрузки. Но, конечно, лучше до такого не доводить свое финансовое положение
⠀
➖Подняли арендную плату квартиры в ипотеке. Основная проблема - страх, что никто не снимет, что-то менять, привычный квартиросъёмщик
⠀
➖Нашли дыры в бюджете, недополученные деньги и пустили их на досрочное погашение. А всего лишь, начали вести учет доходов и расходов, применили методы оптимизации.
⠀
Грамотно составленный план поможет быстрее найти выход из ситуации. Кредит заканчивается, клиент начинает КОПИТЬ и ПРИУМНОЖАТЬ те же деньги, которые тратил на погашение кредита.
Выход всегда есть! Главное взять на себя ответственность и начать делать первые шаги для выхода из сложившейся ситуации.
Подписывайтесь и ставьте лайк.
#управляй деньгами #кредитная нагрузка #дыры в бюджете
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Как быстрее избавиться от кредитов.