Хочу поделиться недавним неприятным опытом, который стал для нас полной неожиданностью и создал ряд проблем. Надеюсь, наша история поможет другим избежать подобных ситуаций. Когда сталкиваешься с такими трудностями неожиданно, это особенно неприятно, хотя в итоге все решаемо. Расскажу все по порядку.
Неожиданное уведомление: «На ваше имущество наложен арест»
Муж позвонил с работы, и по голосу было ясно — что-то случилось. Я подумала о рабочих сложностях, но проблема оказалась иной. Во время планерки ему пришло оповещение с портала госуслуг: на наше имущество наложен арест. Пароль в приложении был недавно изменен, поэтому проверить детали сразу не удалось. До конца совещания он промучился в неведении. Позже, зайдя с компьютера, мы выяснили: арест наложили судебные приставы на наш автомобиль из-за задолженности по исполнительному листу. На сайте ФССП мы нашли подробности.
Почта приносит сюрприз: «Здравствуйте, распишитесь, вам судебный приказ»
В тот же день обычной почтой пришел судебный приказ. Оказалось, две недели назад состоялся суд, о котором мы даже не знали, и по его итогам у нас образовалась задолженность. На основании приказа приставы и начали исполнительное производство. Но самое интересное — причина суда.
История долга: как продажа квартиры обернулась проблемами
Вот оно — арестованное имущество)
Выяснилось, что суд мы проиграли управляющей компании за неоплаченные коммунальные платежи трехлетней давности. Мы начали разбираться и консультироваться с юристами. Главный вопрос: как это возможно, если мы продали ту квартиру ровно три года назад? Покупатели оформляли ипотеку, банк контролировал сделку. Перед оформлением мы собрали полный пакет документов, включая справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности на дату продажи. Были даже сложности с просроченными поверками счетчиков, из-за которых пришлось доплачивать. Оспаривать это через суд не стали — не было времени, хотели побыстрее завершить сделку. После оформления купли-продажи через банк деньги поступили на счет, и мы с радостью занялись строительством дома.
Обратите внимание: Как купить имущество с торгов?.
Однако, как часто бывает, дьявол кроется в деталях. Знакомый юрист помог нам понять корень проблемы.Неучтенные дни: откуда взялся долг в 3 тысячи рублей
Сумма долга составила около 3 тысяч рублей. Особенно обидно, что ограничения на машину наложили из-за такой, казалось бы, незначительной суммы. Но главное — откуда она взялась, если у нас были справки об отсутствии задолженности? Объяснение оказалось следующим. При перерегистрации права собственности новой датой владения стала не дата по договору купли-продажи, а дата поступления документов в Росреестр. Новым собственникам лицевые счета переоформили согласно выписке из ЕГРН. В результате образовалась разница примерно в 10 дней между датой сделки и датой регистрации. Именно за эти 10 дней нам начислили коммунальные платежи, на которые затем начислили пени, а потом подали в суд — без какого-либо уведомления с нашей стороны.
Опыт читателей: как снять арест с автомобиля?
Теперь главный практический вопрос. Мы погасили задолженность через портал госуслуг. Не совсем понятно, в какой срок после оплаты снимаются ограничения с автомобиля и нужно ли лично обращаться к приставу. После оплаты на почту пришел чек, но он выглядит нетипично — только сумма и номер транзакции. Раньше у нас уже был опыт с ограничениями: тогда мы платили через банк по квитанции, и для снятия ареста приставу потребовалась банковская выписка. Сейчас платеж прошел через госуслуги — возможно, система автоматизирована и посещение приставов не требуется? Если у кого-то есть подобный опыт, пожалуйста, поделитесь в комментариях.
Послесловие и выводы
Самое неприятное в этой ситуации — скорость и эффективность государственных механизмов, когда речь идет о взыскании долгов. Копеечная задолженность — и сразу арест на автомобиль. Если бы пристав предварительно уведомил нас, мы бы, конечно, оплатили долг добровольно, а может, даже оспорили бы его через знакомого юриста. Но вместо этого — сразу арест имущества без объяснений. Мне кажется, это не совсем справедливо. И в итоге не ясно, кто же виноват: банк, контролировавший сделку, управляющая компания, начислившая платежи за «лишние» дни, или мы сами, не учтшие эту бюрократическую тонкость? Ваше мнение в комментариях будет очень интересно.
Спасибо за ваши лайки — они действительно поднимают настроение и помогают распространить пост. Надеюсь, наша статья будет полезна.
Наш сайт в основном о строительстве, но иногда мы делимся и жизненными историями. Если вам интересна стройка, мы недавно начали возводить каркасную баню по собственному проекту и публикуем ежедневные отчеты. Начать чтение можно отсюда:
Пытаемся строить каркасную баню «на минималках» своими руками в размере 6 на 4.6
Чем все закончилось (дополнение)
У нас сняли арест с имущества. Испытали на себе как работает российская система правосудия.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: У нас арестовали имущество. Кто виноват - банк, «коммунальщики» или мы. Суд из-за продажи квартиры 3 года назад.