Отец и дочь имели схожую финансовую привычку – они оба активно пользовались кредитами. Займы брались на различные цели: ремонт, автомобиль, даже повседневные покупки. Долгое время им удавалось поддерживать шаткое финансовое равновесие.
Кризис и нарастающие проблемы
Ситуация резко ухудшилась, когда отца уволили, и человек предпенсионного возраста не смог найти работу с достойной зарплатой. Дочь также столкнулась с трудностями – её доход сократился втрое, а поиск новой хорошо оплачиваемой должности оказался сложной задачей. Эти события поставили под вопрос всю их прежнюю финансовую стратегию.
Вскоре семья обнаружила себя в долговой яме на несколько миллионов рублей. Банк забрал у дочери автомобиль, а новые кредиты стали недоступны – финансовые организации отказывали даже в небольших суммах. Ситуация с частными займами была не лучше – знакомым они были должны около 800 тысяч рублей.
Все попытки исправить положение терпели неудачу. Максимум, чего удавалось достичь отцу с дочерью, – это сдерживать слишком быстрый рост общей суммы долгов.
Появление "спасительницы"
В этот сложный момент на горизонте появилась дальняя родственница, которая узнала о проблемах семьи и предложила помощь.
При первой же встрече она сразу перешла к сути предложения:
– Давайте я выкуплю вашу квартиру, а вырученные средства пойдут на погашение ваших долгов!
– Но где же мы тогда будем жить? – последовал закономерный вопрос.
– Всё честно, без подвоха. Ваши долги составляют около трёх миллионов, верно? Я их погашу в течение года. Лично сопровожу вас к приставам, в банки и к тем людям, которым вы должны.
– Далее, – уверенно продолжила родственница, – ваша квартира оценивается примерно в 4 миллиона. На часть этих средств я куплю вам комнату в Бареевке, куда вы переедете. По деньгам получается равноценный обмен. И главный плюс – вы полностью освободитесь от долгового бремени!
– А как будет проходить сделка с квартирой? Когда она состоится?
– Немедленно. Мы оформляем договор купли-продажи. По нему я передаю вам 4 миллиона, а вы пишете расписку о получении средств.
Обратите внимание: Как списать ипотечный кредит и сохранить квартиру в собственности? Советы юристов по банкротству..
Затем из этих денег я приобретаю вам комнату за миллион, и вы переезжаете. После этого я приступаю к погашению ваших долгов. Всё прозрачно и понятно.– Но мы ведь можем продать квартиру самостоятельно! – возразила дочь.
– Теоретически – да. Но кто у вас её купит в текущей ситуации? И где гарантия, что после продажи вы не потратите все деньги, не рассчитавшись с долгами? Или не подадите на банкротство? Кому вы тогда будете нужны?
После недолгих раздумий отец с дочерью согласились. Родственница оперативно нашла комнату в трёхэтажном кирпичном доме в деревне.
Были подписаны договоры купли-продажи квартиры и комнаты, оформлены расписки, и через две недели семья переехала на новое место жительства.
Мнимое благополучие
Покупательница квартиры первое время действовала согласно договорённостям.
Она погасила несколько банковских кредитов и урегулировала долги перед судебными приставами. Для крупных задолженностей в двух банках была согласована реструктуризация, а частные кредиторы согласились на ежемесячные минимальные платежи в счёт погашения долгов.
Казалось, всё идёт по плану, и отец с дочерью уже предвкушали жизнь, свободную от многолетнего финансового гнёта.
Разоблачение обмана
Однако в начале осени, спустя три месяца после продажи квартиры, звонки и визиты родственницы стали происходить всё реже.
В октябре "благодетельница" перестала отвечать на звонки вообще. Практически одновременно снова начали приходить письма от банков с требованиями о погашении задолженностей.
Люди, согласившиеся ранее на рассрочку, вновь стали звонить с угрозами и требовать возврата всей суммы долга.
Приехав в город, дочь с ужасом обнаружила, что платежи по просроченным долгам в адрес банков не поступали уже три месяца.
Решив выяснить, что происходит, девушка отправилась в свою бывшую квартиру. Дверь ей открыл мужчина в рабочей одежде. Как выяснилось, это был строитель, делавший в квартире ремонт. На вопрос о хозяине он пояснил, что тот появляется примерно раз в неделю.
«Хозяин?» – с тревогой подумала дочь. Узнав номер телефона нового владельца, она немедленно ему позвонила.
Услышанная история шокировала её. Оказалось, что полтора месяца назад этот человек приобрёл квартиру за 3,5 миллиона рублей у собственницы. Та объяснила продажу финансовыми трудностями, из-за которых была вынуждена продать недавно купленную недвижимость по сниженной цене.
Девушка попыталась связаться с родственницей по всем известным номерам, оставила множество сообщений, но все попытки оказались тщетными.
В итоге выяснилось, что так называемая спасительница потратила на помощь отцу и дочери около 2 миллионов рублей, при этом выручив от перепродажи их квартиры 3,5 миллиона.
Заявление в полицию не облегчило долговое бремя семьи, которое вновь начало стремительно расти. Только теперь должники оказались в комнате в деревне, лишившись городской квартиры…
**************************
Типичная схема мошенничества
Подобные истории, к сожалению, не являются редкостью.
Люди, попавшие в «долговое колесо» (ситуацию, когда платежи по текущим кредитам не уменьшают, а лишь увеличивают общую сумму задолженности), быстро устают от финансового рабства. Их единственным желанием становится любым способом избавиться от долгов. Этим и пользуются разного рода «спасители», чей истинный мотив всегда один – извлечь собственную выгоду.
Возникает закономерный вопрос: почему бы не продать квартиру самостоятельно, также купив комнату и получив все деньги на руки? Или почему не потребовать расписку только после фактического получения средств? Или, в конце концов, не рассмотреть процедуру банкротства? Ответы на эти вопросы, вероятно, так и останутся неизвестными.
Длительный стресс, вызванный долговым бременем, лишает людей способности мыслить логически и трезво оценивать возможные варианты решения проблем. Именно этой уязвимостью и пользуются мошенники, подобные героине этой истории.
#квартира #недвижимость #долги по кредитам #долговая нагрузка #продажа квартиры #случай из жизни #жизненная история #жизненные истории
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: «я вам помогу – только квартиру на меня оформите!» Как неправильно избавляться от своего долгового бремени.