По сведениям банка ДОМ.РФ, за последние 6 месяцев существенно выросло количество ипотечных кредитов, оформленных в режиме онлайн. С начала текущего года выдано таким способом 2500 займов на сумму 8,5 млрд рублей. Для сравнения за весь 2020 год было оформлено онлайн 3000 займов на 9 млрд рублей. По мнению экспертов, дело не только в пандемии коронавируса, но и рост связан с появлением новых цифровых инструментов.
Локдаун как один из факторов роста онлайн-рынка недвижимости
Основным драйвером цифровизации ипотеки все-таки стала пандемия. В период локдауна с апреля по июль 2020 года государство предпринимало меры по поддержке разных секторов бизнеса, в том числе, для строительной отрасли.
По результатам опроса, который проводил Российский союз промышленников и предпринимателей, снижение ключевой ставки до 6,5% стало одним из самых значимых событий для бизнеса в 2020 г.
Результаты сразу дали о себе знать. По данным «Авито.Недвижимость» спрос во втором квартале 2020 года по сравнению с тем же периодом в 2019 году вырос на 56,8%. Опрос ВЦИОМ показал, что 17% ипотечных заемщиков в 2020 году воспользовались возможностью электронного оформления сделки. 91% остались довольны таким форматом взаимодействия с банком и собирались рекомендовать его знакомым.
Инструменты для безопасной сделки по покупке или продажи недвижимости
- Госуслуги – это сервис, который остается лидером в вопросе цифровизации любой сферы жизни, в том числе и покупки жилья. С его помощью можно дистанционно узнать о вариантах господдержки и льготах, заказать справку 2-НДФЛ, получить выписку из Пенсионного фонда, зарегистрироваться в новой квартире и получить налоговый вычет.
- Ипотечные калькуляторы – это уже знакомый и понятный многим заемщикам инструмент. В нем можно ввести необходимую сумму займа, первоначальный взнос, срок кредита, предполагаемую ставку и понять, какой ежемесячный платеж рассчитает банк на таких условиях сделки.
- Онлайн-консультации – услуги, которые предоставляют агентства недвижимости. Созвониться с риелтором сегодня можно с помощью Skype или Zoom, с помощью демонстрации экрана специалисты могут помочь с заполнением любой заявки и сопровождать сделку полностью дистанционно.
- VR-просмотр – услуга, которая стала популярна наравне с онлайн-консультациями.
Интересное: Лайфхаки с покупками в США.
Риелторы предлагают покупателям совершать онлайн-туры по квартирам, в том числе в виртуальной реальности. Особенно актуальны такие инструменты для новостроек, которые продаются на стадии котлована. В - Универсальные сервисы – такие, как банк ДОМ.РФ или ДомКлик – оказывают все виды услуг от первичных консультаций и расчета платежей до подписания договора с помощью цифровой подписи и электронной регистрации сделки в Росреестре.
- Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – это идентификатор, который гражданин может получить в уполномоченных удостоверяющих центрах, аккредитованных в Минкомсвязи России. Физическому лицу для получения ЭЦП необходимо предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН. Сертификат и ключ электронной подписи записывают на электронный носитель, как правило – на флешку. Срок действия ЭЦП составляет один год, после чего при необходимости ее нужно будет продлить.
Сейчас больше всего ипотечных кредитов в электронном формате оформляют в Москве. Без посещения банковского офиса с начала 2021 года в столице оформили 1600 займов. В десятку лидеров по онлайн-сделкам с недвижимостью также вошли Екатеринбург, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Челябинск, Пермь, Уфа и Воронеж. Самыми востребованными продуктами цифрового кредитования являются рефинансирование ранее оформленной ипотеки (по ставке от 6,8%), льготная ипотека на новостройки (от 5,15%) и ипотека для семей с детьми (от 4,7%).
Агентство недвижимости и ипотеки Про Дом поможет подобрать новое жилье и оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Наш сайт - http://an-prodom.com/
Интересное еще здесь: Банки.
Покупка жилья онлайн: особенности и тенденции.