Добрый день, уважаемые читатели.
В моей юности, как помню наткнулся на одну очень занятную статью. В которой простому обывателю на пальцах с помощью не сложной арифметики, презентабельная женщина объясняет, что снимать квартиру и одновременно откладывать на покупку новой, выгоднее нежели покупать в ипотеку.
Рассчеты были весьма убедительны.
Причина в том что в то время, а это 2006-2007 года, ипотечная ставка в месяц составляла 10-14% годовых.
Так к чему это я, а к тому что многие люди до сих пор думают что ипотека это "петля на шее", на самом деле это не так.
Давайте разбираться.
Сейчас с мая 2021г.
Обратите внимание: Как купить имущество с торгов?.
ряд застройщиков по договоренности с банками снизили ипотечные ставки до 0,75%, что очень важно на ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ.Речь идёт про Питер, в Москве и городах где есть крупные девелоперы, должно быть то же самое.
На каких условиях даётся такая ипотека.
до 7лет - 0,75%
от 7-12лет - 1,85%
от 12-20лет - 2,35%
от 20-30лет - 3,55%
При условии что первоначальный взнос 20% минимум.
Есть и другие программы, где взнос возможен от 15%.
Моя задача, донести до конечного потребителя, что сейчас есть уникальная возможность купить свою собственную квартиру, имея свои накопления.
Пример моего клиента:
Сейчас снимают квартиру за 22 000р в СПб.
Покупают 1ком. квартиру в ипотеку которая сдается через полтора года, цена однокомнатной квартиры 3 430 000р
Первоначальный взнос: 686 000р
Ставка 2,35% на 20 лет.
Платёж в месяц 14 340р.
Выгодно)).
Если говорить про вторичный рынок, то это всегда дороже стоимость квадратного метра, при тех же данных:
имея на руках 686 000р
ставка средняя 7,7% на вторичку
Максимальная стоимость рассматриваемого объекта 2 480 000р
в СПб за такие деньги кроме комнаты ничего не купить, разве что студию в долгострое.
Если накоплений нет, то есть застройщики которые эти деньги вам дадут. О них могу рассказать позже, либо по запросу.
Так как, при ипотеке застройщики получают от банка всю сумму.
Всем сайт!)
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Копить на квартиру или купить в ипотеку? Если да, то первичку или вторичку?.