Мне часто задают этот вопрос клиенты и подписчики в соцсетях, разберем детально с примерами.
Представим, что вы продали дачу, получили премию или выиграли в лотерею – и в кармане появились 500 тыс. руб. А еще у вас есть ипотечная квартира. Логично направить эти полмиллиона на частичное погашение кредита.
Возникает вопрос: как выгоднее распорядиться деньгами – уменьшить платеж или сократить срок выплаты ипотеки?
Рассмотрим два варианта из возможных: вы в начале пути по выплате ипотеки и в середине.
Пример – Частичное досрочное погашение в начале ипотеки
Сумма ипотеки 2 млн. руб.
Срок 15 лет
Платеж 19 110 руб.
Обратите внимание: Все о кредитах и кредитных картах простыми словами: советы от Сравни.ру.
в месяцСумма досрочного погашения 500 тыс. руб.
Выводы: сократив срок кредита, вы выиграете 41% (446 440 руб.). Параметры кредита могут отличаться, но сокращение срока всегда обеспечит большую выгоду.
Пример – Частичное досрочное погашение в середине ипотеки
Сумма ипотеки – 4 млн
Общий срок - 20 лет (осталось платить 10 лет).
Выплаченные проценты – 2 772 540 руб.
Текущая задолженность – 2 757 625 руб.
Выводы: даже в середине ипотеки выгоднее снизить срок кредита, а не платеж. В этом примере экономия составила 277 410 руб.
Если хотите сэкономить на переплате банку, то ВСЕГДА выгодней досрочно вносить деньги на СОКРАЩЕНИЕ СРОКА. Сокращать платеж имеет смысл только если Вам не комфортна сумма ежемесячного платежа.
Еще больше полезной информации на моих страницах в соцсетях:
Instagram – ВКонтакте – Facebook - Одноклассники
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Уменьшить платеж или срок кредита?.