В декабре прошлого года мне удалось помочь клиентке получить одобрение на ипотеку, несмотря на изначально сложную ситуацию.
Когда она обратилась ко мне, обстоятельства казались почти безвыходными: банки постоянно затягивали сроки рассмотрения заявок, а время проживания в съемной квартире стремительно подходило к концу. Первые результаты были, но далеко не те, на которые мы рассчитывали.
Что же я предприняла? В итоге я добилась одобрения ипотеки, несколько раз вступила в конфликт с компаниями из-за затянутых сроков по первичным договорам, нашла новую организацию-застройщика и успела уложиться во все сроки.
Клиентка заехала в новую квартиру точно в запланированное время.
После этого случая я задумалась: сколько людей в нашем городе не могут оформить ипотеку просто потому, что не знают своих прав и всех доступных возможностей?
-----
Я решила поделиться 5 практическими советами, основанными на личном опыте. Самый важный и неочевидный лайфхак я приберегла для личных консультаций.
-----
Приступим!
1. Изучите все доступные государственные программы поддержки
Первым делом проверьте, какие льготы и субсидии вам положены от государства. Это может быть не только материнский капитал, но и программа «Молодая семья», а также различные виды помощи многодетным семьям. Эти инструменты могут существенно снизить вашу финансовую нагрузку.2. Не ограничивайтесь самыми известными банками
Тщательно сравнивайте ипотечные программы разных финансовых учреждений.Обратите внимание: Как купить имущество с торгов?.
Зачастую самые выгодные условия предлагают не самые раскрученные банки, которые активно борются за клиентов.3. Детально изучите все условия кредитного договора
Узнавайте досконально все нюансы ипотеки, чтобы не оставалось даже малейших недопониманий. Помните, что низкая процентная ставка часто предоставляется не всем, а только при соблюдении определенных условий: например, держателям зарплатной карты этого банка или при внесении повышенного первоначального взноса (иногда более 50% от стоимости квартиры в новостройке).4. Внимательно читайте все документы перед подписанием
Тщательно изучайте каждый документ, который вам дают на подпись. Чем может грозить невнимательность? Как минимум — неожиданным отказом в выдаче ипотечного займа из-за скрытых условий или несоответствия требованиям.5. Планируйте возможность рефинансирования заранее
Уже на этапе выбора ипотеки ищите организацию, которая в будущем сможет провести выгодное рефинансирование вашего кредита. Это может стать вашей финансовой страховкой на случай снижения рыночных ставок.А дальше выбор остается за вами:
идти к цели самостоятельно, изучая все тонкости ипотечного кредитования,
или
довериться опытному специалисту, который знает эти нюансы наизусть и сможет провести вас по оптимальному пути.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: 5 лайфхаков, как купить квартиру в ипотеку.