Что нужно сделать перед тем как, строить частный дом? Советы от юриста.

Перед тем как построить дом, нужно:

подумать, а надо ли вам это вообще;
уведомить власти о начале строительства;
получить уведомление о соответствии объекта;
составить проектную документацию.

Внимание!!

Если не соблюсти правила по застройке объектов ИЖС, то дом снесут, а вас оштрафуют - это в худшем случае.

В лучшем (зачастую) - Вам погрозят пальчиком и дадут штраф.

Но процедуру узаконивания проходить все равно придется.

За незаконную стройку есть два вида ответственности.



Административная ответственность
За стройку без уведомления властей грозит мах.

Обратите внимание: Проверка авто перед покупкой или как мы неудачно купили автомобиль!.

штраф – 1000 руб.
Гражданско-правовая ответственность
Незаконную постройку могут снести.

1 Шаг- Уведомить власти о начале строительства!

Застройщик должен направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.

Подать уведомление можно через МФЦ, по почте или через портал госуслуг.

В уведомлении нужно указать сведения о застройщике, участке, самом объекте.

Кроме того, нужно приложить схематичное изображение планируемого дома на участке.

2 Шаг- Получить уведомление о соответствии объекта!

Чтобы начать стройку, мало просто отправить уведомление о начале строительства, нужно получить уведомление о соответствии объекта нормам и правилам застройки.



3 Шаг- Составить проектную документацию!

Чтобы построить объект ИЖС, изготавливать проектную документацию дома не обязательно, но дом должен быть построен в соответствии со строительными нормами и правилами.

4 Шаг- Возвести объект!

Когда строите дом, надо следить, чтобы:

не истекло уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.
Оно действительно в течение 10 лет.
строители соблюдали нормы и возводили объект по проекту, а не на глаз;
не возвести больше трех наземных этажей высотой более 20 метров.
После того как дом построили, вы должны сделать техпаспорт на него и уведомить администрацию об окончании строительства. После чего вы сможете зарегистрировать свое право собственности на объект.

Больше интересных статей здесь: Банки.

Источник статьи: Что нужно сделать перед тем как, строить частный дом? Советы от юриста..



Закрыть ☒