Предприниматели (ИП) и Самозанятые чаще всего откладывают идею о покупке квартиры из-за страха получить отказ в кредитовании. К, сожалению, эти переживания оправданы, ведь банки хотят обезопасить себя от рисков, связанных с зачастую нестабильным доходом данной категории заемщиков.
Требования к подаче заявки
Требования для ИП и Самозанятых такие же как и для сотрудников в найме:
- Общий стаж: 2-3 года
- Стаж на текущем месте работы: от 6 месяцев
Это значит, что те, кто только недавно зарегестрировался в категории налогоплательщиков получают отказ , поэтому следует немного подождать, а потом смело идти в банк.
С чем мы чаще всего сталкиваемся, если кредит все-таки одобряют:
- Повышенная ставка
- Высокий первоначальный взнос
- Ограниченный срок кредита
К сожалению, каждому Предпринимателю и Самозанятому нужно быть готовым к таким последствиям, даже если банку будут предоставлены все необходимые документы и реальная информация о доходах.
Как увеличить вероятность одобрения кредита?
- Первое и самое важное - предоставлять в банк только достоверные данные
- Не завышайте и не занижайте уровень дохода (казалось бы, ведь это очевидно, но некоторые и на этом этапе допускают ошибку, которая приводит к отказу в кредите)
- Следите за своей кредитной историей (здесь идет речь о ваших взаимоотношениях с банком во время предыдущего кредитования: были ли у вас задолженности, частое использование микрозаймов и др.)
- Внесение значительного первоначального взноса
- Наличие активов
Несмотря на все предрассудки и опасения, стоит помнить, что в то же время, Самозанятый и ИП с ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫМ стабильным доходом имеет больше шансов получить одобрение, чем наемный сотрудник с низкой зарплатой и плохой кредитной историей.
Вы тоже ИП или Самозанятый и хотите оформить ипотеку?
Обратите внимание: Новая ипотека, несколько кредиток в разных банках и другие ситуации, когда стоит задуматься о рефинансировании.
Наши ипотечные менеджеры знают, как получить одобрение от банка при любом исходном "Дано".Наш номер: 8(800)444-46-21
Наш Instagram: @realty_department
Департамент красивой жизни. Недвижимость
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Ипотека для ИП и Самозанятых. Какие риски и как получить одобрение?.