При оформлении кредита многие заемщики фокусируются лишь на сумме ежемесячного платежа и общем сроке. Однако на деле существует множество тонкостей, способных серьезно повлиять на вашу финансовую нагрузку. Кажущаяся незначительной разница в процентной ставке в пару процентов за несколько лет может обернуться существенной переплатой. Также распространено заблуждение, что испорченная один раз кредитная история навсегда закрывает доступ к выгодным предложениям крупных банков, оставляя лишь дорогие займы в МФО. На практике ситуация не столь категорична, и улучшить условия кредитования вполне реально. В этой статье мы разберем, как кредит под залог недвижимости от Тинькофф помогает решить эти и другие задачи.
Исправляем кредитную историю с помощью залога
Для банка причины, по которым ваша кредитная история перестала быть идеальной, не имеют принципиального значения — будь то прошлые финансовые ошибки или просчеты при погашении предыдущих обязательств. Главное — снижение доверия к вам как к заемщику. Чтобы восстановить это доверие и повысить шансы на одобрение, можно предоставить банку надежное обеспечение, например, квартиру или другую недвижимость. Это служит для кредитора весомой гарантией вашей ответственности и серьезности намерений вовремя исполнять обязательства.
Сама концепция залога часто вызывает необоснованные страхи. Многие представляют, что малейшая просрочка моментально приведет к потере жилья. В реальности банкам невыгодно заниматься изъятием и реализацией имущества — это долгий и затратный процесс. Их цель — получить свои деньги с процентами, поэтому они, как правило, настроены на конструктивный диалог и поиск решений. Важно понимать, что квартира остается в вашей собственности и пользовании, а ограничение касается лишь возможности ее продажи без согласия банка.
Снижаем процентную ставку: выгодная альтернатива потребительским кредитам
Рынок предлагает привлекательные ставки по целевым продуктам, таким как ипотека или автокредит, однако по обычным потребительским кредитам наличными условия часто менее выгодны. Что делать, если вам нужны деньги на конкретные цели — ремонт, путешествие, образование или крупную покупку вроде техники?
Выходом может стать кредит под залог недвижимости.
Обратите внимание: Лайфхаки с покупками в США.
По сравнению с классическим потребкредитом этот продукт открывает новые возможности: максимальная сумма возрастает с 2 до 15 миллионов рублей, а срок кредитования продлевается с 3 лет до 15 лет. Но главное преимущество — существенно более низкая процентная ставка, которая в Тинькофф начинается от 6,9% годовых против средних 12% по необеспеченным займам. Залог действительно позволяет кардинально улучшить условия.Еще один плюс кредита под залог в Тинькофф — полная свобода в использовании средств. Банк не требует отчитываться о целях расходования. Мечтаете о кругосветном путешествии, организации собственного дела или необычном хобби? Эти деньги можно направить на реализацию любой, даже самой смелой, идеи.
Гибкий график платежей: контроль над сроком и суммой
Финансовая ситуация может меняться, и хороший кредитный продукт должен это учитывать. Если у вас появилась возможность гасить долг быстрее (например, благодаря новому источнику дохода или премии), вы можете без каких-либо штрафов и комиссий со стороны банка сократить общий срок кредита, увеличив размер ежемесячных платежей.
Обратная ситуация также предусмотрена. Если ежемесячный платеж стал обременительным, вы можете обратиться в банк с просьбой о его снижении. В этом случае срок кредита увеличится, но финансовая нагрузка станет комфортнее. За такую реструктуризацию также не взимаются дополнительные комиссии, и она не является поводом для изъятия залога.
Преимущества кредита под залог недвижимости в Тинькофф
Оформление максимально упрощено для клиента:
- Никакой бюрократии: Вам не нужно самостоятельно готовить квартиру к залогу, ходить по инстанциям и собирать кипы документов. Банк берет на себя оформление всех необходимых документов в Росреестре и организацию страховки, если она требуется.
- Скорость принятия решения: Предварительное решение по заявке вы узнаете уже в течение одного дня.
- Минимум документов: Для подачи заявки достаточно паспорта и СНИЛС.
- Удобное получение денег: Средства зачисляются на дебетовую карту Tinkoff Black. Если у вас ее еще нет, курьер доставит карту в удобное для вас место и время.
Сумма кредита варьируется от 200 тысяч до 15 миллионов рублей, что позволяет решить практически любую финансовую задачу.
Больше интересных статей здесь: Банки.
Источник статьи: Кредитные лайфхаки от Тинькофф. Как брать больше, а платить меньше.