На прошлой неделе мы завершили обсуждение и утвердили ключевой элемент нашей концепции — создание гостевых апартаментов. Это решение стало логичным развитием нашего проекта.
Эволюция проекта
Изначально, более года назад, при старте строительства коттеджного отеля «Редриковые горы», мы планировали возводить исключительно двухквартирные дома в три-четыре этажа. Однако практика и анализ рынка подсказали нам более гибкое и востребованное решение.
Мы нашли интересный формат: на отдельном участке земли (2-3 сотки) можно построить дом, часть которого (примерно треть или четверть) превращается в комфортабельный гостевой номер площадью 30–40 м².
Обратите внимание: Апартаменты у Марьи.Хабаровск.
Это полностью автономное и утепленное жилье, изолированное от соседей.Планировка и комфорт
Такая квартира-студия идеально подходит для размещения гостей. В ней предусмотрена компактная спальня для двоих взрослых или детей, а также просторная гостиная зона, совмещенная с кухонным блоком. При необходимости, используя раскладные диваны или дополнительные кровати, в апартаментах могут с комфортом разместиться до четырех человек.
Наш первый опыт строительства такого дома показал, что он естественным образом превратился в четырехкомнатный. Нам пришлось преодолеть ряд технологических сложностей, так как мы были первопроходцами в этой области, но полученный опыт бесценен.
Это был наш первый, по-настоящему новаторский проект, который заложил основу для дальнейшего развития.
Новый этап развития
Сейчас АО «ТОННЕКС ГРУПП» приняло стратегическое решение возобновить и расширить программу строительства гостевых домов. Мы фокусируемся на двух форматах: «четырехкомнатные» и «трехкомнатные» апартаменты.
Помимо стандартных домов, рассчитанных на размещение трех или четырех гостей, такие апартаменты появятся не только в «Редриковых горах», но и в другом нашем проекте — коттеджном отеле «Тихие пруды».
Экономические показатели
Каждая гостевая единица будет иметь площадь 30–33 квадратных метра. Мы прогнозируем высокий спрос с уровнем загрузки более 70%. Средняя стоимость проживания составит около 5 000 рублей в сутки, что позволит каждой такой квартире приносить годовую чистую прибыль (EBITDA) в районе 900 000 рублей, делая проект привлекательным для инвестиций.
Построить Дом Отель Квартира Инвест Недвижимость Загородный Дом Длинный Столб 1
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Гостевые апартаменты.