Как обычно, на начало месяца я смотрю объекты недвижимости в 23 городах:
Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Самара, Уфа, Ростов-на-Дону, Краснодар, Омск, Воронеж, Пермь, Тюмень, Ставрополь, Калининград, Сочи, Севастополь, Симферополь, Новороссийск (отсортировано по численности населения).
Я получаю данные с сайта Domklik. Давайте посмотрим на таблицу:
В целом, вот что произошло в сентябре:
Начальные школы выросли на +0,9%
Незначительное отсутствие изменений (0%)
Напоминаю, что указанные цены являются пожеланиями продавца. Они значительно выше реальных цен покупателя. Например, в Москве фактическая цена основного покупателя (по договору купли-продажи) составила 342 000, а цена продавца - 399 000. (рост на 16%). Не покупайте квартиру без торга. Получите скидку 30–50 % и торгуйтесь до посинения.
Сводная таблица цен продавца в рублях за 5 лет выглядит следующим образом:
Мы видим, что вторичный рынок за основные годы вырос примерно в 2 раза – с 700 000 до 140 000.
Почему такой рост?
Поскольку рубль является свободным фантиком, его обращение не ограничено российским законодательством. Тот, кто отдает приказы центральному банку, отдает приказы. Они сделают как можно больше. Никакой причины не нужно. Никакая ответственность не предполагается. Закона нет красота!
Количество рублей в России (которые никому не нужны за рубежом) за последние 5 лет выросло в 2,3 раза:
Если предположить, что на 1 первичный (эмитентный) рубль местные ростовщики создают 5 вторичных (кредитных) рублей, то нелегальная рублевая эмиссия (в основном безналичная) оценивается примерно в 10 трлн куски.
Понятно ли я объяснил причины роста средних школ?
Если вам что-то неясно, вы не согласны или имеете собственное мнение, пожалуйста, напишите его в комментариях.
Обратите внимание: Kрым cтaл тpeтьим пo цeнaм квapтиp пocлe Мocквы и Питepa.
Будет интересно почитать и обсудить. Давайте двигаться дальше.Примите участие в обзоре тенденций цен на жилье в городе:
В число городов со значительным увеличением количества вторичного жилья за последние несколько лет входят Красноярск, Челябинск, Ростов, Боргоград, Тюмень, Ставрополь и Симферополь. В остальных случаях второстепенные растения растут вбок и медленно.
Будет ли снижаться рублевая цена при вторичной перепродаже в будущем?
Ответ на этот вопрос полностью зависит от будущего роста нелегальной рублевой эмиссии. Если русские люди не изменятся, то они будут продолжать делать то, что делают. Это значит, что эмиссия пустых рублей увеличится (об этом я писал здесь). Поэтому ожидать падения рублевых цен на вторичном рынке нет смысла, если люди не изменятся. Извините за такие прогнозы.
Надеюсь, этот обзор поможет вам понять, к чему все это ведет. Через несколько дней я увижу реальную цену квартиры (после корректировки) по Сбериндексу).
Это все на сегодня. Мы вернемся к этой теме в начале ноября. Не переключайтесь!
-------------------------------------
Я пишу правду цифрами. Я инвестирую в активы, которые растут в золоте.
[Мое] Жилье Покупка квартиры Недвижимость Цены на недвижимость Ипотека Новостройка Риэлтор Длинный пост 5Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Cвeжиe цeны квapтиp в 23 гopoдax Poccии.