Вчера случилось важное событие в моей жизни — я внес последний платеж по ипотеке. Теперь, в 29 лет, я — полноправный владелец собственного жилья. С одной стороны, это огромное облегчение и достижение, с другой — возникает странное чувство, будто главная цель, которая двигала мной все эти годы, исчезла. Хочу поделиться своей историей и эмоциями с вами. Да, это не Москва, а пригород, и площадь всего 30 квадратных метров, но это мой дом. А теперь расскажу, как все было.
Начало пути: от студента до ипотечного заемщика
В 18 лет (2013 год) я поступил в университет и переехал из родного города в Казань. После окончания вуза, в 22 года, устроился на обычную офисную работу. Уже через год стало ясно: с моей зарплатой и тогдашним уровнем финансовой грамотности накопить на квартиру практически нереально. Это было в 2018 году. Цены на недвижимость тогда росли, но не так стремительно, как сейчас — примерно на 9-10% в год. Многие мои знакомые с ужасом читают новости о нынешних 30% годовых по ипотеке, но я сомневаюсь, что инфляция — единственная причина таких высоких ставок.
В тот период новостройки в городе иногда стоили даже дешевле «хрущевок», но для меня и они были недосягаемы. Поэтому выбор пал на пригород. В итоге размер первоначального взноса оказался сопоставим со стоимостью новой машины (я долго копил и мечтал о ней, но пришлось расставить приоритеты). Затем последовало полгода ожидания, три месяца на оформление документов и переезд.
Выбирая ипотеку, я рассматривал разные варианты. Конечно, при более длительном сроке кредита ежемесячный платеж меньше, и можно откладывать больше денег. Однако в долгосрочной перспективе переплата по процентам становится настолько существенной, что эта экономия теряет всякий смысл.
Советы тем, кто только задумывается об ипотеке
Теперь, имея за плечами этот опыт, хочу дать несколько советов молодым людям и своим ровесникам:
1. Не слушайте скептиков. Если есть возможность и вы готовы к ответственности, оформляйте ипотеку сейчас, особенно если можете воспользоваться государственными программами со льготными ставками.
2. Трезво оценивайте ставки. Однако будьте осторожны: ставки в районе 20% годовых — это чрезмерно высокий финансовый груз. В такой ситуации, возможно, стоит повременить и накопить больший первоначальный взнос или дождаться более выгодных программ.
3. Планируйте жизнь на годы вперед. Принимая решение, учитывайте не только текущий доход, но и свои планы. Например, рождение детей значительно меняет финансовую картину семьи, и платеж по кредиту должен оставаться посильным.
P.S. Это мой первый пост с тегом «мое», так что прошу не судить строго. Просто хотелось поделиться важной для меня вехой.
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Это совершилось !.