Куда ни глянь, везде записи. Но обо всем по порядку
Мы рассматриваем компании, рынки и недвижимость. Мы ищем инвестиционные идеи, чтобы поделиться с вами
--
цена
первичный рост, вторичный рост
Вторичная недвижимость также преуспевает, несмотря на отсутствие льгот и ставку налога в 20%. На слайде цены для РФ (без учета Москвы и Санкт-Петербурга
Можно ли это назвать пузырем? Мы думаем, что нет: за 3,5 года цены выросли на треть. Это меньше, чем вклады, привлекаемые в настоящее время. Это ниже, чем рост цен на все вокруг: импортные продукты, строительные материалы, карандаши для детей в школу... Но мы видим проблему недостаточности цен на некоторые товары: то есть общий рост индекса не большой, но отдельные локации - космос!
Раз уж мы говорим о цене, то нельзя не сказать и о торге. Торг стал происходить чаще и ожесточеннее.
Обратите внимание: Как изменились цены на недвижимость за 5 лет (взгляд обывателя).
Вы можете получить скидку 5
рулон
Здесь все просто: большое увеличивается, малое уменьшается. Мы помним, что первичный рынок составлял лишь одну треть стоимости валюты в то время. Сегодня - половина
ипотека
Цена очень хорошая. Купите квартиру сегодня, заплатите за 30 лет и получите еще 4 года. Речь идет о вторичном рынке. Все знают, что рефинансирование возможно, но даже первые несколько лет может быть сложно платить. Средняя доля ипотечных кредитов на рынке составляет 58%. Если взять в качестве примера первичный рынок – 76%
привилегия
На рынке есть 2 реальных плана льгот:
- Семейный (продлен до 2030 года)
- Классическое предложение (завершено с 01.07)
Разработчик
Публичные компании только начинают отчитываться, но:
- «Эталон» объявляет об удвоении продаж
- Продажи самолетов выросли на 80%
Как на этом заработать?
На классические дисконтные планы пришлось более 30% транзакций законченный. Тихо, но и то, что пределы ИТ исчерпываются (об этом мало кто пишет). Рынок потерял ажиотаж, и нам нужно внимательнее присмотреться к тому, как девелоперы отреагируют на эту ситуацию. Village Real Estate сохраняет льготную программу, но теперь также переходит на хостинг - стоимость которого +15
Как заработать? – Пока не вмешивайся, присмотрись.
📘Читать тему:
· Когда покупать недвижимость?
· Как разработчики обманывают?
Спасибо Сберу, ДомРФ Этажи и нашим друзьям за помощь с материалами
--
Спасибо, что прочитали нашу статью❤
Подпишитесь, чтобы не пропустить новый выпуск!
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Недвижимость. Итоги полугодия.