Пандемия кардинально изменила подход к работе и жизни, открыв для многих возможность трудиться удаленно. Это заставляет задуматься: зачем оставаться в шумном и тесном городе, если можно жить комфортнее? В этой статье мы исследуем, каким может быть идеальный загородный дом в новых реалиях и какова его реальная стоимость.
Актуальность темы подчеркивается событиями на рынке недвижимости:
・Рост цен на жилье в долларовом выражении сравним с доходностью от валютных вкладов.
・Очищение и значительный рост (на 18-40% в 2023 году) рынка аренды.
・Активное участие инвесторов в выпуске облигаций строительных компаний, например, «Брусницы».
Эта публикация — первый шаг к теме льготной ипотеки на загородную недвижимость. Но прежде чем изучать финансовые механизмы, важно понять, какой дом вам действительно нужен.
Удаленный формат работы стер географические границы. Раньше жизнь за городом казалась малопривлекательной из-за долгой дороги на работу и недостатка инфраструктуры. Сейчас, когда ежедневные многочасовые поездки отпали, приоритетом становится качество жизни и комфортная среда. Больше нет необходимости ютиться в дорогой и тесной городской квартире ради близости к метро.
Гибридный график работы, при котором 20–35% времени можно проводить удаленно, открывает путь к более спокойной и здоровой жизни на природе.
Источник: https://tass.ru/obschestvo/15119847
Каковы желания горожан?
Исследования показывают, что более половины (55%) жителей многоквартирных домов мечтают о собственном коттедже.
Важное отступление: Почему не стоит брать кредиты.
При этом те, кто уже переехал за город, лишь укрепляются в своем решении — 82% довольны выбором.
Главными препятствиями на пути к мечте остаются время, затрачиваемое на дорогу, и доступность социальной инфраструктуры: школ, детских садов, магазинов и общественного транспорта.
В представлении большинства идеальный дом — это двухэтажное кирпичное здание площадью около 120 квадратных метров. Эти ожидания вполне реалистичны и соответствуют возможностям рынка.
Для сравнения, по данным поисковых запросов, «дом мечты» в воображении людей часто выглядит куда масштабнее.
В запросах фигурируют огромные площади и личные бассейны. Возникает вопрос: мечта — это что-то недостижимое или реальная цель, которую можно воплотить в жизнь?
С какими трудностями сталкиваются покупатели?
Можно выделить три ключевые причины, мешающие переезду:
- Финансовые сложности и высокая стоимость.
- Нежелание тратить много времени на дорогу до города.
- Необходимость дополнительных инвестиций (как денежных, так и временных) в обустройство дома и участка.
Таким образом, идеальный вариант — это доступный по цене дом, расположенный на комфортном расстоянии от городской черты, где уже есть необходимая инфраструктура.
Поиск дома мечты: примеры по городам
Для наглядности мы провели виртуальный поиск, задав параметры: двухэтажный дом площадью 100-140 кв. м в пределах 20 км от Кольцевой автодороги (КАД). Материал стен (кирпич, газобетон и т.д.) не был строгим критерием.
Санкт-Петербург
Москва
Учитывая большие размеры Москвы и более развитую инфраструктуру Подмосковья, радиус поиска был расширен до 40 км от МКАД при сохранении остальных параметров.
Итак, сколько же это стоит?
Оказывается, дом мечты не так уж и недосягаем. Безусловно, у каждого свои представления об идеале: кому-то важен вид на реку, кому-то — собственная баня или бассейн. Однако по базовым параметрам (площадь, этажность, расположение) выбор на рынке весьма обширен.
Важно понимать: переезжая из стандартной двухкомнатной квартиры в городе, в бюджет обычно не закладываются «премиум-опции» вроде бассейна. Стоимость подходящего дома часто укладывается в ценовой диапазон средней двухкомнатной квартиры в Москве или Санкт-Петербурге (примерно 12-18 млн рублей).
Если рассматривать одноэтажные дома, то выбор увеличивается примерно в полтора раза, что может сделать покупку еще доступнее.
В следующей статье мы подробно разберем, как приобрести дом своей мечты с минимальными первоначальными вложениями и на выгодных условиях.
Подпишитесь, чтобы не пропустить продолжение!
----
Спасибо, что прочитали❤
[my] Недвижимость Жилищно-Ипотечный Банк Длинный пост 0Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Какой он, дом мечты? И сколько стоит?.