Приветствую всех, особенно мою небольшую, но самую лучшую аудиторию. Тема жилья близка практически каждому, и мой путь в этом вопросе был полон как сложностей, так и ценных уроков. В этой статье я поделюсь своим опытом аренды, расскажу, как в итоге пришел к покупке собственного жилья, и проанализирую, что бы я изменил, оглядываясь назад. Спойлер: в целом, я бы повторил этот путь снова.
Начало пути: Калуга и первая комната
Я переехал в Калугу из казахстанского Жезказгана, чтобы получить инженерное образование. Город, известный как колыбель космонавтики, встретил меня уютной зеленью и приятной атмосферой.
Театральная площадь Калуги. Именно такая картина открылась мне в молодости.
Первый год в общежитии не задался, и мне пришлось искать съемное жилье. Моим первым опытом стала комната, которая, по сути, была переоборудованной кладовкой в квартире. В других комнатах жили двое парней и хозяйка — пожилая женщина, которая на первый взгляд казалась милой бабушкой, но на деле оказалась жестким бизнесменом. Она брала оплату за месяц вперед, но уже через две недели начинала создавать невыносимые условия. Ее стратегия была проста: она сдавала комнаты только молодым парням, считая, что им будет неудобно спорить с пожилой женщиной, в отличие от девушек. Через месяц я съехал, и этот опыт научил меня важному правилу: не стоит снимать комнаты у пожилых хозяев, если вы заметили первые признаки проблем. Ситуация редко улучшается, чаще — только усугубляется.
Университет и новые поиски
После этого был период жизни в стандартном университетском общежитии.
Во дворе этого дома я снимал свою первую комнату в двухкомнатной квартире.
Окончив университет, я столкнулся с новой проблемой: как аспирант, я уже не имел права на общежитие, а зарплаты по специальности не хватало даже на аренду комнаты. Это заставило меня сменить сферу деятельности, и я устроился в «Билайн», параллельно продолжая учебу в аспирантуре. Новая комната была уже нормальной, но история с хозяйкой повторилась. На этот раз ей не понравилось, что я работаю за компьютером ночью (мой график учебы и работы не оставлял другого выбора). Кульминацией стал момент, когда она вошла в мою комнату днем без спроса и выключила компьютер, чтобы «сэкономить электричество». Оказалось, что у нее был дубликат ключа от моей комнаты, что полностью нарушало приватность. Я прожил там всего неделю, забрал деньги за оставшийся месяц и уехал. Этот опыт укрепил меня в мысли: при первых тревожных сигналах нужно действовать быстро.
Обратите внимание: 7 признаков квартиры, которую не получится продать по хорошей цене.
Дом на улице Суворова, где я снимал комнату на втором этаже. До университета было рукой подать.
Череда неудач и переход к квартирам
Далее последовала череда неудачных попыток: комната у хозяина, который оказался пьяницей и через два дня после заселения снова пришел за деньгами; комната в общежитии на улице Огарева, где сосед начал самовольно перестраивать общее пространство, а хозяйке это было безразлично.
Общежитие, в котором мне довелось пожить. Лично для меня это был вариант лучше бабушкиной комнаты, но хуже отдельной квартиры.
Переломным моментом стала аренда квартиры вместе с братом в районе Кубяка на улице Кибальчича. Квартира была в «обшарпанном» состоянии и почти без мебели, но для нас это была первая отдельная жилплощадь. Отсутствие назойливых хозяев и соседей, претендующих на общее пространство, кардинально повысило уровень комфорта. Простая возможность принять долгую ванну казалась роскошью. Хозяйка оказалась исключительно адекватным и приятным человеком. Она даже поделилась с нами своим «бизнес-кейсом»: купила эту «хрущевку» за 1,6 млн рублей, а через год ее стоимость выросла до 1,9 млн. Сейчас такие квартиры стоят около 2,5 млн, что делает их, на мой взгляд, неплохой, хотя и не самой быстрой, инвестицией.
Тот самый дом в Кубяке. Как правило, аспирантам доступно жилье именно такого типа.
Новый этап: семья и собственное жилье
Со временем у нас с братом завязались серьезные отношения, и мы разъехались. Я снял квартиру в Малинниках. Район был относительно новым, но вечные пробки на выезде, особенно на «синих мостах», омрачали жизнь. Вскоре я женился, и мы стали жить в квартире жены.
Накопив средства, мы решились на важный шаг — покупку квартиры в новостройке в ипотеку. Мы сделали в ней ремонт, но переехать так и не успели: родилась дочь, а мне предложили интересную должность в Европе. Мы переехали и живем там уже почти десять лет. Нашу квартиру в России мы сдаем, но теперь уже как ответственные арендодатели, стремясь создать для жильцов комфортные условия — ведь мы на своей шкуре узнали, как это важно.
Для иллюстрации (не наша квартира).
Этот путь от поиска комнаты до владения собственной недвижимостью научил меня ценить личное пространство, быстро распознавать риски и не бояться менять ситуацию к лучшему. Буду рад обсудить этот опыт в комментариях.
[мин]КвартираАренда ИпотекаПутьКалугаРиэлторФинансыСемьяЕдаLongpost 4 ЭмоцииБольше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Как и где я Квартиры Арендовал и что в итоге.