1. Сдается без риэлтора.
Получите новую SIM-карту.
Оцените объект.
Очиститесь.
Фотографировать.
Напишите описание.
Разместите объявление.
Основные платформы — Авито и Циан.
Если вы хотите максимально обезопасить себя от звонков брокеров с первого шага, разместите объявление в качестве посредника. Да, оно платное. Но сколько стоят твои нервы? Это защитит вас от отправки стажеров для тренировки навыков холодных звонков. Вы не будете включены в выборку, поскольку не будете отмечены как владелец. Некоторые агенты будут устранены.
В циане можно указать, что комиссия с арендатора 0, а с другого агента - 100%. Таким образом, вы избавитесь от агентов, которые ищут квартиру для арендаторов, но сами арендаторы смогут вас найти.
Покажи мне квартиру.
Создайте контракт.
Бланк договора можно скачать в Интернете и добавить в соответствии с вашей конкретной ситуацией. Вы можете заказать его у юриста.
Договор обычно заключается между физическими лицами сроком на 11 месяцев.
Обратите внимание: 8 причин для родителя купить квартиру в Москве..
Если срок договора превышает 12 месяцев, такой договор требует регистрации в Росреестре (используется в основном юридическими лицами с индексацией, страховкой и штрафами).Получите деньги, передайте имущество.
2. Сдайтесь законно.
В двух словах: принимаем только безналичную оплату в иностранной валюте. Платить налоги.
Уплатить налог можно тремя способами:
1) патент. Рассчитывается на сайте налоговой. Предоплата.
2) НПД 4% или 6% (самозанятые). Зарегистрироваться можно через Сбербанк, Госуслуги, Тинькофф. Вы сами выписываете чеки после каждого поступления денег. Невозможно совместить с упрощенным IP.
3) НДФЛ 13%. Декларация сдается один раз в год, пошлина уплачивается один раз в год.
Посчитайте, что для вас выгоднее и выбирайте.
Каждый. Поздравляем 🌹 Вы рантье!
Я бы еще порекомендовал оформить страховку ответственности, но меня не спросили) [мин]КвартираАрендаДомЮридическая помощьАрендаАренда квартирыДлинный постТекстОтветить на сообщение 0 Чувств
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Ответ на пост «[Без рейтинга] Как законно сдать квартиру ?».