Давайте посмотрим на скидки при оплате без ипотеки!
разница в цене между оплатой вперед и оплатой по ипотеке составляет 36%, я никогда раньше такого не видел. Распечатайте скриншоты ниже. Для сравнения, на Бауманской в ЦАО двухкомнатную квартиру площадью 38 квадратных метров можно купить за 11-15 миллионов в ипотеку. Напомню, что в 2008 году, когда ставки по ипотеке были ниже, чем сейчас - ставка рубля составляла 12% при первоначальном взносе 10%, цены в рублях на квартиру в Москве начинались от 3 миллионов за квартиру площадью 30 квадратных метров в Капотне, 3,6 миллиона уже недалеко от метро Перово или Измайловская. Сейчас цены в рублях выше в 2,5 раза, с 7,5 млн рублей за квартиру, а процентные ставки по ипотеке на вторичные квартиры выше, примерно 15% в год, поэтому платеж по ипотеке за ту же квартиру теперь в 3 раза выше, чем платеж по ипотеке в 2008. По сути, рынок вторичного жилья в таких условиях умирает, и квартиры от первичного проживания, которые со временем переходят на вторичный рынок, тоже не могут быть проданы. В качестве примера последствий мы рассмотрим Китай; один из строительных гигантов Evergrande с долгами в 300 миллиардов долларов не смог договориться с кредиторами и может быть просто ликвидирован. Источник https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-09-27/evergrand...
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Катастрофа в продажах жилья? Началось?.