В России значительное количество семей приобретает жилье с помощью ипотечных кредитов. Учитывая этот факт, группа депутатов выступила с законодательной инициативой, направленной на усиление защиты прав заемщиков. Предлагаемые поправки призваны обезопасить семьи от потери единственного жилья в сложных финансовых обстоятельствах.
Суть законодательных изменений
Депутаты внесли в Государственную Думу законопроект, который должен оградить ипотечников от риска принудительной продажи квартиры в случае признания их банкротами. В настоящее время законодательство допускает такую возможность: даже если квартира является для семьи единственным жильем и по ней исправно вносятся платежи, она может быть включена в конкурсную массу и реализована на торгах по инициативе любого кредитора.
Проблема текущего регулирования
Ситуация выглядит парадоксально: семья может исправно платить по ипотеке, но столкнуться с финансовыми трудностями по другим обязательствам, например, по автокредиту. Если кредитор по этому второму займу инициирует процедуру банкротства заемщика, под угрозой продажи с торгов может оказаться и ипотечная квартира. Таким образом, временные трудности в одной сфере могут привести к потере основного актива — жилья.
Важно знать: Как взять ипотеку и не попасть в кредитное рабство.
Механизм предлагаемой защиты
Новый законопроект предлагает решение этой проблемы. Он предусматривает возможность для лица, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, заключить отдельное мировое соглашение с банком-ипотечником. Ключевым условием для применения этой меры защиты будет продолжение стабильных выплат по ипотечному кредиту. Если это условие выполняется, заложенная квартира будет исключена из имущества, подлежащего реализации в рамках процедуры банкротства. Это позволит семье сохранить жилье, демонстрируя добросовестность по основному, самому значимому кредиту.
Как вы считаете, насколько актуальна сегодня подобная правовая защита для ипотечных заемщиков? Поделитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на обновления сайта.
Больше полезных материалов на тему личных финансов: Финансы.
Источник статьи: Полезная информация для тех, кто имеет ипотеку.