В марте 2023 года вступают в силу три значимых нововведения, которые напрямую затронут владельцев квартир в России. Основные изменения связаны с оплатой жилищно-коммунальных услуг — темой, всегда вызывающей живой интерес и вопросы у россиян. Давайте разберемся, что именно изменится и как это может отразиться на ежемесячных платежах.
Источник изображения: Яндекс Картинки
1. Перерасчеты за общедомовое имущество: новые правила
Март — это месяц, когда управляющие компании обязаны провести перерасчет платы за содержание общего имущества дома за первый квартал. Эта процедура знакома многим, однако с сентября 2022 года действуют обновленные правила.
Согласно им, оплата по общедомовым счетчикам теперь должна производиться с учетом годовой нормы потребления. Это означает, что в первом квартале 2024 года будет произведен перерасчет на основе суммарных показаний счетчиков за весь 2023 год. Если фактическое потребление ресурсов (например, электроэнергии на освещение подъездов) превысит установленную норму, разницу придется доплачивать жильцам. Таким образом, важно следить за показаниями общедомовых приборов учета.
Обратите внимание: А вы знали, что в России есть компания, которая дает возможность открыть счета россиянам в Швейцарском банке?!
2. Капитальный ремонт: расширенный перечень работ
Капитальный ремонт многоквартирных домов регулируется статьей 166 Жилищного кодекса РФ. С 1 марта 2023 года подход к формированию перечня таких работ меняется.
Теперь региональные власти каждого субъекта Российской Федерации будут самостоятельно устанавливать список услуг и капитальных работ, финансируемых из средств фонда капремонта. Это позволяет более гибко учитывать местные потребности. Например, в перечень могут быть добавлены работы по утеплению фасадов, установке «умных» счетчиков или другие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности и комфорта жилья. Минимальный взнос на капремонт по-прежнему различается в зависимости от региона.
3. Нормативы потребления коммунальных ресурсов: аналоговый метод
Одно из ключевых изменений связано с введением в действие Постановления Правительства РФ № 1598 от 13 сентября 2022 года. Оно устанавливает новые формулы для расчета нормативов расхода ресурсов на содержание общего имущества (например, воды для мытья лестничных клеток, электричества для работы лифтов и освещения).
Новый подход отдает приоритет так называемому аналоговому методу. Суть его в следующем: норматив потребления для вашего дома будет рассчитываться на основе фактических данных счетчиков из других домов с аналогичными конструктивными характеристиками, этажностью и расположенных в той же климатической зоне. Проще говоря, если в похожем доме-«близнеце» тратят определенное количество ресурсов, то и для вашего дома будет установлена схожая норма. В первую очередь это касается воды и электроэнергии. Эксперты предполагают, что такой метод может привести к росту стоимости услуг по содержанию общего имущества, но окончательные последствия станут ясны на практике.
Чтобы быть в курсе последних новостей и разбираться в финансовых и жилищных вопросах простым языком, присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу. Это удобный способ оставаться на связи: https://t.me/yurbuhnalogbankpedia
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Три изменения, которые ждут всех собственников квартир уже в марте 2023 года.