В России действует несколько государственных программ льготной ипотеки, каждая из которых решает конкретные социальные или экономические задачи. Например, сельская ипотека стимулирует развитие аграрного сектора, программы для молодых семей и материнский капитал направлены на поддержку демографии. Особняком стоит Дальневосточная ипотека — её главная цель — привлечь и закрепить население в регионах Дальнего Востока, сделав переезд и приобретение жилья там максимально доступным.
Программа распространяется на всю территорию Дальневосточного федерального округа, включая 81 город, сёла и посёлки. Крупнейшие центры — Владивосток и Хабаровск — также входят в программу, однако стоит учитывать, что цены на жильё там, особенно во Владивостоке, могут быть существенно выше, чем в среднем по округу.
Основные условия программы «Дальневосточная ипотека»
Программа имеет ряд важных условий, которые необходимо знать потенциальным заёмщикам.
Сроки действия программы
Оформить кредит по этой программе можно с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Таким образом, у желающих воспользоваться льготой ещё есть время.
Финансовые параметры
Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей. Государство субсидирует до 85% стоимости жилья. Это означает, что заёмщику необходимо внести первоначальный взнос минимум в 15%. Например, при покупке квартиры за 7 миллионов рублей, потребуется собственных средств 1,05 млн рублей (15%), а в ипотеку можно будет взять 5,95 млн рублей.
Обратите внимание: КАК В ОЧЕНЬ СТРЕССОВОЙ СИТУАЦИИ Я СПАС СДЕЛКУ И 400.000 РУБЛЕЙ СВОЕЙ КОМИССИИ благодаря простому скрипту в пару предложений?.
Процентная ставка
Базовая годовая ставка для заёмщика фиксируется на уровне 2%. Разницу между рыночной ставкой и этими 2% компенсирует государство. Однако ставка может быть увеличена, если заёмщик откажется от страхования жизни и имущества, не зарегистрируется в купленном жилье или если кто-то из родителей уже получает компенсацию по другой госпрограмме.
Объекты недвижимости
На льготных условиях можно приобрести:
- квартиру на вторичном рынке в пределах ДФО;
- квартиру в новостройке у застройщика;
- построить индивидуальный жилой дом.
Срок кредита и требования к заёмщику
Максимальный срок кредитования — 20 лет. Право на участие имеют:
- граждане РФ в возрасте до 35 лет на момент получения кредита;
- семьи, где хотя бы один из родителей младше 35 лет и есть несовершеннолетний ребёнок;
- участники программы «Дальневосточный гектар» любого возраста.
Обязательство по проживанию
Это ключевое условие, отражающее цель программы. В течение 270 дней после регистрации права собственности и вплоть до истечения пяти лет с момента оформления ипотеки, заёмщик и его супруг(а) обязаны быть зарегистрированы (прописаны) в приобретённом жилье. Это исключает спекулятивную или коммерческую покупку и подтверждает намерение заёмщика переехать на Дальний Восток на постоянное жительство.
Для оформления ипотеки необходимо обратиться в банк-партнёр, участвующий в данной программе государственной поддержки.
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Просто объяснили главные условия Дальневосточной ипотеки под 2%.