Я веду строительство компактной бани размером 4,9 на 4,5 метра, к которой пристроен фундамент под хозяйственный блок 4,5х3,6 м. Общие габариты будущего строения составят 8,5 на 4,5 метра.
На фото — текущее состояние стройки. @ Горбунов Сергей
Для возведения стен я выбрал газобетонные блоки. Основное помещение бани будет из блоков толщиной 300 мм, а стены хозблока — из более тонких, 200 мм.
Фундамент и основание
Работы начались с заливки ленточного фундамента под баню. Он усилен сваями и металлической арматурой. Также были забетонированы черновые полы по грунту. На них в дальнейшем планируется уложить гидроизоляцию, утеплитель и смонтировать систему теплого пола (электрического или водяного).
На этом снимке я занимаюсь гибкой арматуры для фундамента бани, а справа уже подготовлена траншея и уложен каркас для основания хозблока. @ Горбунов Сергей
Под хозяйственный блок залит аналогичный фундамент.
Сейчас я выполнил, наверное, лишь треть или даже четверть от общего объема работ. Это подходящий момент, чтобы подвести промежуточные финансовые итоги и понять, сколько уже вложено в мечту о собственной баньке для отдыха.
Детализация расходов
Вот что ушло в бюджет стройки на данный момент:
1. Фундаментные работы (осень 2019 года). Первым делом был заказан миксер с 3 кубами высокопрочного бетона. В то время кубометр стоил 3588 рублей. С учетом доставки бетон обошелся в 12 900 рублей. Дополнительно 13 000 рублей было потрачено на заливку пола в бане, дорожки к ней и площадки под будущую веранду.
Вязка арматурного каркаса для фундамента. @ Горбунов Сергей
2. Коммуникации. На канализационные трубы и фитинги ушло 7254 рубля. Аренда экскаватора для рытья котлована под канализацию — примерно 3500 рублей.
3. Электрика и сантехника. Кабель для подведения электричества к бане стоил 1982 рубля. Сливные трапы для пола обошлись в 1200 рублей.
Примерный эскиз планировки помещений. @ Горбунов Сергей
4. Арматура и металлоконструкции. В 2019 году арматура стоила 51 000 руб./т (диаметр 8 мм) и 47 000 руб./т (диаметр 12 мм). Я также приобрел профильные трубы для будущего каркаса крыши. Общая сумма затрат на металл составила 20 400 рублей.
5. Стеновые материалы. Первая партия газоблока (около 9 кубометров), кирпич и перегородочные блоки в 2019 году обошлись в 51 413 рублей.
6. Дополнительные работы 2021 года. Потребовалось долить фундамент и докупить материалы:
- Арматура и металлические уголки для перемычек — 16 000 рублей;
- Стеклоизол для гидроизоляции (2 упаковки) — 1 542 рубля.
Готовая опалубка для фундамента. @ Горбунов Сергей
Также была докуплена недостающая партия газоблоков для бани и хозблока на 35 000 рублей.
Бетон для фундамента и чернового пола хозблока с доставкой — 18 500 рублей.
Помощь в обратной засыпке фундамента. @ Горбунов Сергей
7. Рабочая сила и сопутствующие материалы. За кладку примерно 18 кубометров газобетона (на баню и хозблок) я планирую отдать около 30 000 рублей. На песок и щебень для обратной засыпки ушло, по моим прикидкам, порядка 20 000 рублей. Различные расходники, цемент и прочее добавили еще 13 000 рублей к смете.
Процесс заливки бетона. @ Горбунов Сергей
8. Окна. Готовые оконные блоки для бани и хозблока были приобретены заранее за 20 000 рублей.
Промежуточный итог: На текущий момент общие затраты составили примерно 235 000 рублей. Важно отметить, что почти все работы, кроме кладки стен, я выполнял самостоятельно, а часть материалов была куплена еще по более низким ценам 2019 года.
Заливка фундамента под сарай (хозблок). @ Горбунов Сергей
Что еще предстоит сделать
Впереди — самый объемный и затратный этап:
- Отделка фасада (обрешетка и фасадный материал);
- Монтаж стропильной системы, кровли и укладка кровельного покрытия;
- Утепление потолка и перегородок;
- Приобретение и установка банной печи;
- Установка входных дверей;
- Утепление пола в бане и финишная стяжка;
- Монтаж системы отопления (с перспективой подключения к газу);
- Подвод воды и разводка электрики внутри помещений;
- Внутренняя отделка парной: фольга, вагонка, монтаж полоков.
Армирование плиты чернового пола в хозблоке. @ Горбунов Сергей
В хозблоке также планируется погреб, но его стоимость в общую смету пока не заложена. @ Горбунов Сергей
Итоговые размышления о стоимости
Я строю довольно бюджетный вариант, без излишеств. Однако уже сейчас понимаю, что уложиться в 500 000 рублей не получится. Реальная цель — уместиться в 600 000, и это при условии, что основные работы останутся на мне. Если же нанимать бригаду "под ключ", не контролируя каждую закупку, итоговая цена может легко перевалить за миллион рублей.
Иногда задумываешься: а не дешевле ли было бы в долгосрочной перспективе просто арендовать хорошую баню у знакомых? Современные цены на стройматериалы заставляют серьезно считать каждую копейку.
А что вы думаете о нынешних расценках на материалы для строительства? Делитесь своим опытом в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Строю баню с хозблоком. Бани еще нет, но уже считаю сколько потратил. .