Вы думали о том, сколько стоите? Жутковато звучит, но в личных финансах есть упражнение: посчитать стоимость своих активов. И делать это раз в год
Например, в январе 2020 у вас было:
💰Квартира, которую сдаёте. Стоимость 4 000 000₽
💰Подушка безопасности на вкладе под 4% годовых. 200 000₽
💰150 000₽ на брокерском счете
Итого: 4 350 000₽
Прошел год и в январе 2021 года вы сводите данные:
✅ Цены на недвижимость выросли на 20% (суровая правда по СПб и многим другим городам). Квартира стала стоить 4 800 000₽
✅Банковский вклад. 208 000₽
✅Брокерский счет показал доходность 15% (тоже реальная доходность за 2020) + увеличился за счет дивидендов и ваших пополнений до 225 000₽
Итого: 5 233 000₽
📌Итак, за год ваш капитал прирос на 883 000 ₽
ВАЖНО:
К активам не относятся:
📉квартира, в которой вы живете сами
📉автомобиль, на котором ездите
📉ваши кредиты. Если они есть, вычитаем остаток долга из суммы активов
Помним, что пока вы не продали активы, их стоимость «бумажная». Например, вы можете оценить квартиру в 4 800 000₽, но если придётся продавать, то возможно придётся сделать скидку + заплатить комиссию агенту + налог, если квартира в собственности менее 5 лет. То же самое касается стоимости ценных бумаг. Пока вы их не продали - их стоимость оценочная
Тем не менее упражнение отличное, чтобы понять:
❓а есть ли у вас активы?
❓растут ли они от года к году
❓что сделать, чтобы в следующем году стоимость активов и их самих стало ещё больше?
Очень отрезвляет, если в 30+ лет понимаешь, что особо ничего не создал
Я начала создавать активы в 34 года и сомневающимся гарантирую, что за 7 лет можно создать очень многое. Мне нравится цитата Оскара Хартманна: «Я очень сильно переоценивал, что можно сделать за 1 год и очень сильно недооценивал, что можно сделать за 10 лет»
Больше интересных статей здесь: Финансы.