Недавние очередные изменения в пакет «обмывочных» законов уже дает свои первые «плоды».
«Закинул денег на счет, чтобы рассчитаться за квартиру, а банк блокирнул счета!»
«Почему мне не дают пользоваться моими деньгами? Я же покупаю квартиру в ипотеку! У меня сделка завтра!»
Это свежие случаи, датированные январем этого года.
Меня забавляют люди, которые в 2022 году открывают для себя 115 ФЗ и узнают о таких организациях как Росфинмониторинг, ФНС и банках, как проверяющего и карающего органа.
Тем более вызывают смех жалобы таких людей, которые попадают под пристальный контроль государства при крупных тратах.
А покупка квартиры – даже с ипотекой – в большинстве регионов с текущим уровнем цен – это уже крупная покупка.
И если у вас официальный доход 15 000 рублей, а вы вносите на свой счет 2 миллиона рублей, то банк присмотрится к вам.
И даже тот факт, что вы будете брать ипотечный кредит в этом банке, не спасет вас.
Потому что
выдачей ипотеки и проверкой клиента на «благонадёжность» занимаются совершенно разные люди в банке.
К тому же, сегодня уже отмазка «взял взаймы у друзей, родственников, мам и папы» не поможет.
Налоговый инспектор может запросто вызвать тех самых друзей и маму с папой для дачи пояснений о происхождении у них денег, которые они «бескорыстно» отдали вам.
Так что подумайте, надо ли вам проблемы с вашими друзьями и родственниками.
Что делать?
Если хотите купить квартиру или прочую недвижимость или просто дорогую покупку, то придётся становится гражданином, получающим официальные доходы.
Размер которых позволяет вам совершать такие приобретения.
Конечно, наверняка есть и другие, более «лояльные» к серому источнику доходов граждан схемы.
Обратите внимание: Дешёвые USB Накопители. Деньги на ветер! Как нам "за дорого" "впаривают" барахло. Какие Флешки не стоит покупать? Что внутри?.
Но с каждым годом эти схемы становятся все более рисковыми.Гайки закручиваются. Хотите этого или нет.
*********************
Если вы не сможете подтвердить свои средства на счетах банка, что вызовет блокировку счета и требование предоставить документы, объясняющие и подтверждающие источники ваших дохода, – то опасаться стоит точно.
Не важно, покупаете вы квартиру, машину или просто закинули сумму на свой счет, «чтобы было».
Если же вы хотите купить квартиру у физического лица, то можно передать деньги через нотариуса или через банковскую ячейку.
Но это не решение вопроса в принципе – ФНС увидит вашу крупную покупку и сопоставив ваши официальные доходы, пришлет вам письмо с настойчивой просьбой заехать и объясниться.
Так что, если вы решили стать владельцем недвижимости, то объяснять происхождение своих доходов вам все равно придется. Или банку или ФНС. Или сразу всем.
Правда, при расчете за квартиру через нотариуса или банковскую ячейку, вы хотя бы станете владельцем квартиры, а не получите блокировку счетов со своими деньгами от банка до сделки.
Слабое утешение, но лучше чем ничего.
Рано или поздно всем «неофициалам» придётся либо уйти в глубокое подполье (но тогда ни о каком владении чем-либо дорогим мечтать не придется), либо «обелять» свои источники доходов.
Выбор за каждым из нас.
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #налоги #115-фз #блокировка счетов #наличные деньги
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Стоит ли опасаться 115 фз при покупке квартиры? Еще как!.