Именно такое впечатление производит информация о двух строящихся домах в Воронеже (данные ЕИСЖС).
Начали с 3 кварталов отставания от графика, а сейчас уже 8.
Первые работы – весна 2019 года
А к марту 2021 года, только лишь коробки домов.
Если применить к увиденному – монолитный каркас и наружные стены, показатели УПСС (упрощённые показатели стоимости строительства), то выполненная работа тянет процентов 40-45 от общего объёма строительства, не больше.
Дома должны сдать в 3 квартале 2022 года. За два года 40-45%, а за оставшиеся полтора года 55-60%? Маловероятно.
Так что, застройщик на «издыхании»?
Не тут-то было!
Живее всех живых. Ещё на наших похоронах станцует.
Данные последнего опубликованного бухгалтерского баланса.
Ничего себе!
Прям арабские шейхи какие-то.
Но арабские шейхи строят быстро, а здесь так медленно. Почему?
Дело в том, что это не арабские, а русские шейхи.
Сметная стоимость домов 721 млн.руб.
Кредитов застройщик не берет.
При этом, дома скоро будут построены на половину, а квартиры ещё даже и не начали полноценно продаваться
То есть продана только лишь каждая десятая квартира.
Застройщик строит на свои.
Конечно же это не арабские шейхи. Это не про показатели и коэффициенты оборачиваемости собственного капитала.
Зачем нужна высокая оборачиваемость капитала на ограниченном и не очень большом рынке. Зачем строить больше и быстрее, если все равно много больше, чем сейчас не купят.
Это из другой оперы.
Это русские купцы. Неторопливые и основательные.
Построить на свои (причём, когда построят, тогда и построят), и продать подороже.
Очень верный и основательный подход. На нашей почве другой и не приживается.
«Доползти до финиша. И умереть?» - вроде бы так называется заметка.
Нифига подобного!
Не доползти, а дойти медленным степенным шагом, а потом ещё и взобраться на пьедестал.
Хотите знать подробности по этому ЖК напишите мне в личку
Хотите знать информацию по любому другому ЖК напишите мне в личку, и вы узнаете:
Когда построят дом?
Повысят или не повысят цены?
Не разворовывает ли застройщик ваши деньги?
Получится ли взыскать с застройщика неустойку?
Можно ли покупать в этом ЖК квартиру по переуступке?
Я в Телеграм https://t.me/GKfobia
в ВКонтакте https://vk.com/publicgkfobia
в https://zen.yandex.ru/id/602e2e6ed4629477dd3b4728
в Фэйсбук https://www.facebook.com/groups/245799320500755
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Доползти до финиша. И умереть? ул. 45 Стрелковой дивизии, 64/1, 64/2 ГК Домостроительный комбинат, Воронеж..