Если вы приобрели квартиру в новостройке и сделали в ней ремонт, у вас есть возможность вернуть часть потраченных средств через имущественный налоговый вычет. Однако это право распространяется не на все случаи, а только на определенные условия, о которых важно знать заранее.
Условия для возврата денег за ремонт
Ключевое условие для получения вычета за отделочные работы — это статус квартиры в документах. Вернуть часть средств можно, только если в договоре купли-продажи или акте приема-передачи жилье указано как приобретенное «без отделки» (в черновой отделке). Если такой пометки нет, то налоговый вычет можно оформить только за саму покупку квартиры, а расходы на ремонт в расчет не принимаются.
Обратите внимание: Как вернуть деньги за ремонт?.
Размер налогового вычета
Сумма возврата рассчитывается стандартно, как 13% от понесенных расходов, но в пределах установленных лимитов:
- Основной вычет: до 260 000 рублей (максимальная сумма расходов для расчета — 2 млн рублей).
- Вычет по ипотечным процентам: до 390 000 рублей (лимит расходов — 3 млн рублей).
Важно помнить, что право на вычет имеют только налоговые резиденты РФ, у которых есть официальные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Согласно последним изменениям в законодательстве, вычет можно заявить к доходам от трудовых и гражданско-правовых договоров, от сдачи имущества в аренду, от продажи имущества (кроме ценных бумаг), а также к некоторым страховым выплатам.
Пример расчета:
Гражданин приобрел квартиру за 1 млн рублей и потратил на ремонт 500 тыс. рублей. Общая сумма расходов (1,5 млн рублей) укладывается в лимит. Он может вернуть 13% от этой суммы, то есть 195 000 рублей.
Другой случай: квартира куплена за 3 млн рублей, а ремонт обошелся в 1 млн. Несмотря на общие расходы в 4 млн рублей, к вычету можно заявить только максимальные 2 млн. Возврат составит 260 000 рублей.
Какие расходы можно включить в вычет
Не все траты, связанные с обустройством жилья, учитываются для вычета. Например, покупка мебели, сантехники или услуги дизайнера не входят в перечень. Компенсировать можно расходы непосредственно на отделочные работы и материалы для них:
- Штукатурные, малярные работы.
- Устройство напольных покрытий, потолков, перегородок.
- Плотничные и столярные работы.
- Облицовку стен (плиткой, панелями и т.д.).
Расходы на строительные и отделочные материалы также принимаются к учету, но для этого необходимо сохранить все подтверждающие документы: чеки, квитанции, платежные поручения.
Порядок оформления возврата
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства после окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности на квартиру (или подписан акт приема-передачи по ДДУ).
Пакет документов включает:
- Заявление на возврат НДФЛ.
- Декларацию по форме 3-НДФЛ.
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Договор купли-продажи недвижимости (или ДДУ).
- Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН или акт приема-передачи).
- Договор на выполнение отделочных работ (если ремонт делала подрядная организация).
- Платежные документы, подтверждающие расходы на ремонт и материалы.
При оформлении вычета по ипотечным процентам дополнительно потребуются:
- Кредитный договор.
- Справка из банка об уплаченных процентах.
После подачи документов налоговая проводит камеральную проверку, которая длится до трех месяцев. В случае положительного решения деньги будут перечислены на ваш счет в течение месяца после завершения проверки.
Если у вас остались вопросы по процедуре или условиям, вы можете изучить дополнительные материалы или обратиться за консультацией.
Всех благ, ваш ГопНалог.
Больше интересных статей здесь: Деньги.
Источник статьи: Купить хату, сделать ремонт и вернуть часть денег за это с помощью вычета.