Ежегодный рост числа автомобилей на дорогах сталкивается с острой нехваткой защищённых мест для их хранения. Новые гаражи практически не строятся, оставляя автовладельцам невыгодные альтернативы: оставлять машину под окнами, рискуя её сохранностью, или пользоваться отдалёнными платными стоянками, где ответственность за авто не предусмотрена.
Бизнес-модель и расчёты
Основная концепция заключается в организации строительства гаражных боксов в шаговой доступности от жилых комплексов. Рекомендуется начинать с кластера из 5 или более единиц. Себестоимость возведения одного гаража, в зависимости от материалов и региона, варьируется в районе 80 000 рублей. Для сравнения: абонемент на охраняемой парковке обходится в среднем в 200–300 рублей в сутки, что составляет 6 000–9 000 рублей ежемесячно. Предлагая клиентам полноценный гараж по сопоставимой цене (6 000–10 000 рублей в месяц), вы получаете явное конкурентное преимущество и гарантированный спрос.
При сдаче пяти гаражей по минимальному тарифу месячная выручка составит 30 000 рублей. Годовой доход достигнет 360 000 рублей, что позволяет полностью окупить первоначальные вложения уже в первый год работы. Такой срок окупаемости считается очень привлекательным на рынке арендной недвижимости.
Перспективы развития
Этот бизнес обладает значительным потенциалом для масштабирования. Со временем можно создать сеть гаражных кооперативов в разных районах города. Кроме того, объекты недвижимости будут только дорожать, и в будущем их можно будет выгодно продать, в том числе и самим арендаторам, которые уже заинтересованы в приобретении собственного гаража.
Чтобы не пропускать новые бизнес-идеи и полезные материалы, подписывайтесь на наш ресурс и отмечайте понравившиеся публикации!